朗廷－ＳＳ：2019年末期業績公布.pdf

1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公布的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。朗廷酒店投資朗廷酒店投資 （根據香港法例按日期為二零一三年五月八日之信託契約組成，其託管人為朗廷酒店管理人有限公司）與 朗廷酒店投資有限公司朗廷酒店投資有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1270）2019 年年末期末期業績公業績公布布 朗廷酒店管理人有限公司（作為朗廷酒店投資（本信託）的託管人經理（託管人經理）及朗廷酒店投資有限公司（本公司）之董事會（董事會）欣然宣布，本信託及本公司

2、連同本公司之附屬公司（信託集團）截至 2019 年 12 月 31 日止年度之綜合業績如下：財務摘要財務摘要（除另有指明外，以百萬港元為單位）（除另有指明外，以百萬港元為單位）2019 年年 2018 年年 變幅變幅 酒店組合收入 1,350.9 1,629.8 -17.1%扣除服務費後的信託集團總租金收入 483.9 615.5 -21.4%股份合訂單位持有人應佔溢利（撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動）168.6 311.6 -45.9%可分派收入 259.1 410.5 -36.9%每股份合訂單位的中期分派 8.7 港仙 9.0 港仙 -3.3%每股份合訂單位的末期分派 3.4 港仙

3、10.5 港仙 -67.6%每股份合訂單位的年度分派 12.1 港仙 19.5 港仙 -37.9%2 財務摘要財務摘要（續）（續）於於 2019年年12月月31日日 2019年年6月月30日日 2018年年12月月31日日 酒店組合總值（百萬港元）17,500 20,180 20,177 每股份合訂單位資產淨值 4.68 港元 6.04 港元 6.14 港元 負債比率 40.6%34.4%34.2%管理層討論及分析管理層討論及分析 概覽概覽 香港的酒店業於2019年面臨巨大的挑戰。誠如2019年中期報告中所作出的討論及預測，持續數月的示威活動（有時涉及暴力事件）對經濟造成沉重打擊，導致下半年的

4、酒店客房需求迅速下降。根據香港旅遊發展局每月的報告以及媒體廣泛的報導，旅遊業是最受影響的行業之一，單是2019年下半年的訪港留宿旅客人數便已急劇下降42.7%。香港整體酒店市場的可出租客房平均收入（可出租客房平均收入）於2019年下半年錄得43.3%的跌幅，而在上半年僅輕微下降了1.3%。全年來看，香港整體酒店市場的可出租客房平均收入下跌了23.9%。由於信託集團的三家酒店均位於頻繁發生示威活動的主要購物和旅遊區，故它們都受到嚴重影響。我們酒店組合的可出租客房平均收入在2019年下半年下降了55.5%，而考慮到可出租客房平均收入在2019年上半年下降了5.0%，本年度可出租客房平均收入的跌幅為

5、31.1%。然而，基於2019年可出租客房的數目為1,629間（比2018年多60間），酒店組合的客房收入在2019年下降了28.5%。3 信託集團於2019年下半年的酒店表現：平均每日平均每日 可供應客房可供應客房 入住率入住率 平均房租平均房租（港元）（港元）可出租客房可出租客房平均平均 收入（港元）收入（港元）2019年下半年 2018年下半年 2019 年 下半年 2018 年下半年 2019 年下半年 2018 年下半年 2019 年下半年 2018 年下半年 香港朗廷酒店 497 498 60.8%91.8%1,644 2,399 1,000 2,202 按年增長 -31.0百分點

6、 -31.5%-54.6%香港康得思酒店 667 666 52.1%94.7%1,511 1,863 787 1,764 按年增長 -42.6百分點 -18.9%-55.4%香港逸東酒店 465 434 56.8%84.1%780 1,196 443 1,006 按年增長 -27.3百分點 -34.8%-56.0%餐飲（餐飲）收入受到的影響較小，因為有關收入主要來自本地消費，較不受訪港遊客人數下降影響。其中，2019年下半年的宴會業務跌幅相對較輕微，因為大多數宴會活動已預先安排妥當。此外，香港逸東酒店的餐飲收入於2019年增長了45.9%，因為其餐飲店於2018年完成修繕工程並重開。因此，整個