朗廷－ＳＳ：2023年度全年業績公布.pdf

1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公布的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。朗廷酒店投資朗廷酒店投資（根據香港法例按日期為二零一三年五月八日之信託契約組成，其託管人為朗廷酒店管理人有限公司）與 朗廷酒店投資有限公司朗廷酒店投資有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1270）2023 年年度全年度全年業績公業績公布布 朗廷酒店管理人有限公司（作為朗廷酒店投資（本信託）的託管人經理（託管人經理）及朗廷酒店投資有限公司（本公司）之董事會（董事會）欣然宣布，本信託及本公

2、司連同本公司之附屬公司（信託集團）截至 2023 年 12 月 31 日止年度之綜合業績如下：財務摘要財務摘要（除另有指明外，以百萬港元為單位）（除另有指明外，以百萬港元為單位）2023 年年 2022 年年 變幅變幅 酒店組合收入 1,618.8 970.6 66.8%扣除服務費後的信託集團總租金收益 514.0 332.1 54.8%股份合訂單位持有人應佔溢利（撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動）224.1 118.1 89.8%可分派收入 297.6 190.5 56.2%末期可分派收入 -95.3 -100.0%每股份合訂單位的中期分派 -每股份合訂單位的末期分派 -2.9 港仙 -

3、100.0%每股份合訂單位的年度分派 -2.9 港仙 -100.0%2 財務摘要（續）財務摘要（續）於於 2023年年12月月31日日 2023 年年6 月月30 日日 2022年年12月月31日日 酒店組合總值（百萬港元）15,662 15,265 14,685 每股份合訂單位資產淨值 2.77 港元 2.65 港元 2.49 港元 負債比率 38.3%40.5%42.0%管理層討論及分析管理層討論及分析 概覽概覽 隨著中國邊境開放以及會議、貿易展覽及活動逐漸增多，香港迎來了大量旅客，於 2023年訪港人次近 34.0 百萬，而 2022 年僅有 0.6 百萬訪港人次。每日平均訪港旅客人次已

4、回升至疫情前水平的 50%以上。此外，過夜旅客人數已超過訪港旅客總人次的 50%，高於疫情前佔訪港旅客總人次的比例。該等增長推動入住率及平均房租的上升，致使我們的酒店組合於 2023 年錄得可出租客房平均收入（可出租客房平均收入）按年增長 61.7%。香港朗廷酒店及香港康得思酒店於 2022 年部分期間作為社區隔離設施（社區隔離設施）檢疫酒店，而香港逸東酒店亦為醫院管理局的工作人員提供三個月的住宿。該等舉措有助緩解疫情對 2022 年的酒店表現之影響。餐飲（餐飲）業務於 2023 年亦有所增長。餐飲收入為上年度的 1.9 倍，主要由於全部三間中菜館業務良好、全日餐廳自助餐獲顧客支持及宴會及餐飲

5、服務生意增長強勁。該等增長主要由於2023年初取消了所有社交距離政策及2023年沒有出現臨時關閉任何餐飲店的情況。由上述可出租客房平均收入及餐飲業務的改善所帶動，2023 年酒店組合的總收入較 2022年增加 66.8%。我們的酒店組合於 2023 年錄得 50%的可觀經營利潤流動率，合計總經營毛利扣除全球市場推廣費前達 526.4 百萬港元，相當於去年的 2.5 倍。3 然而，與最佳年度 2018 年相比，我們的成本大幅上升，遠遠超過價格漲幅。例如，每間入住客房的成本已增加 25.3%，而期內房租則下跌 8.5%。因此，導致客房利潤由 77.2%下降至 68.8%。同樣，餐飲方面，儘管我們的

6、平均收費已增加 8.2%，但我們的每位顧客的平均成本亦增加 16.0%，導致我們的餐飲利潤由 34.7%減少至 30.6%。因此，我們致力於通過提高價格以及降低各方面的成本不斷改進，儘管這並非易事。於 2023 年，來自 GE(LHIL)Lessee Limited（總承租人）的固定租金收益為 225.0 百萬港元，浮動租金收益為 368.5 百萬港元，即我們所佔扣除全球市場推廣費前該等酒店合計總經營毛利的 70%份額。整體而言，經扣除服務費開支後，於 2023 年總租金收益增加 54.8%至 514.0 百萬港元。在扣除酒店物業相關開支後，信託集團的淨物業收益則按年增加 57.7%至 494