景瑞控股：未經審核年度業績公告截至2019年12月31日止年度.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。JINGRUI HOLDINGS LIMITED景 瑞 控 股 有 限 公 司*（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01862）未經審核年度業績公告截至2019年12月31日止年度未經審核年度業績摘要 截至2019年12月31日止年度的合約銷售額約為人民幣25,159.3百萬元，較上年略降0.3%。截至2019年12月31日止年度的收入為人民幣13,285.1百萬元，較去年增長約17

2、.9%。毛利為人民幣2,685.2百萬元，毛利率為20.2%。截至2019年12月31日止年度本集團錄得年內淨利潤人民幣1,285.0百萬元，較上年減少1.4%。於2019年12月31日的總資產為人民幣52,363.2百萬元，較2018年12月31日增長9.4%。於2019年12月31日，淨債務資本比率約為58%，同比上年改善6個百分點。銀行存款及手頭現金總額（包括受限制現金）為人民幣13,748.2百萬元。於2019年12月31日，本集團土地儲備約為4,708,364平方米。董事會建議就截至2019年12月31日止年度每普通股派發末期股息0.24港元。景瑞控股有限公司（景瑞 或 本公司）董事

3、（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（本集團 或 我們）截至2019年12月31日止年度（年內）的未經審核合併業績連同截至2018年12月31日止年度的經審核比較數字。誠如本公告 審閱未經審核年度業績 一段進一步所述，本集團年內業績的審核程序於本公告日期尚未完成。2未經審核合併利潤表截至2019年12月31日止年度截至12月31日止年度2019年2018年附註人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）收入413,285,12711,268,203銷售成本7(10,599,949)(8,721,010)毛利2,685,1782,547,193辦公及公寓平台下的投資物業的 減值增值(21

4、,474)388,051其他平台下的投資物業公允價值收益96,02254,708銷售及營銷成本7(385,575)(307,179)行政開支7(606,562)(780,274)其他收入5158,47068,338其他收益淨額6146,740228,830經營利潤2,072,7992,199,667財務收入8261,50753,343融資成本8(526,987)(337,650)融資成本淨額(265,480)(284,307)分佔合營企業業績170,409(47,324)分佔聯營公司業績172,148172,387342,557125,063除所得稅前利潤2,149,8762,040,423所

5、得稅開支9(864,866)(737,532)年內利潤1,285,0101,302,891由以下人士應佔：本公司權益持有人903,5911,031,919非控股權益381,419270,9721,285,0101,302,891本公司權益持有人應佔利潤的每股盈利 每股基本盈利10人民幣0.65元人民幣0.77元 每股攤薄盈利10人民幣0.65元人民幣0.77元3未經審核合併全面收益表截至2019年12月31日止年度截至12月31日止年度2019年2018年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）年內利潤1,285,0101,302,891其他全面收益（虧損）其後可重新分類至損益的 項目以 公

6、允價值計量且其變動計入其他全面收益的 股權投資公允價值變動（扣除稅項）73,624(81,702)稅後年內其他全面收益（虧損）73,624(81,702)年內全面收益總額1,358,6341,221,189由以下人士應佔：本公司權益持有人977,215950,217非控股權益381,419270,9721,358,6341,221,1894未經審核合併資產負債表於2019年12月31日於12月31日2019年2018年附註人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）資產非流動資產物業、廠房及設備54,83971,427投資物業6,348,1727,154,272無形資產2,7962,845於合營