恒隆地產：2019年度全年業績.pdf

1、 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2019 年度全年業績年度全年業績 2019 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務摘要財務摘要 1 業務回顧業務回顧 2 綜合財務報表綜合財務報表 19 綜合財務報表附註綜合財務報表附註 22 其他資料其他資料 35 詞彙詞彙 37 1 2019 年度全年業績 財務摘要財務摘要 以港幣百萬元

2、計算（除另有註明）業績業績 2019 年年 2018 年 變幅 收入收入 8,852 9,408-6%物業租賃 8,556 8,181 5%物業銷售 296 1,227-76%營業溢利營業溢利 6,487 6,822-5%物業租賃 6,325 6,060 4%物業銷售 162 762-79%股東應佔純利股東應佔純利 6,172 8,078-24%每股盈利每股盈利（港元）$1.37$1.80-24%每股股息每股股息（港元）$0.76$0.75 1%中期（已派發）$0.17$0.17-末期（建議）$0.59$0.58 2%基本業績基本業績 2019 年年 2018 年 變幅 股東應佔基本純利股東應

3、佔基本純利 4,474 4,093 9%物業租賃 4,338 3,361 29%物業銷售 136 732-81%每股基本盈利每股基本盈利（港元）$0.99$0.91 9%財務狀況財務狀況 2019 年年 2018 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 變幅 股東權益股東權益 138,669 137,561 1%資產淨值資產淨值 147,812 143,594 3%淨債項淨債項 26,367 14,890 77%財務比率財務比率 淨債項股權比率 17.8%10.4%7.4個百分點 債項股權比率 20.1%19.0%1.1個百分點 股東股東應佔應佔每股每股資產淨值資產淨值（港元）$30.

4、8$30.6 1%2 2019 年度全年業績 業務回顧業務回顧 綜合業績綜合業績 截至 2019 年 12 月 31 日止財政年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）的內地物業組合增長強勁和持續擴展，而香港物業組合亦有穩健表現，即使在人民幣兌港幣貶值 4.3%的情況下，我們的核心物業租賃業務收入按年增加 5%。在報告年內，由於住宅單位銷售減少，物業銷售收入下跌 76%至港幣 2.96 億元。因此，恒隆地產在報告期內的總收入下跌 6%至港幣 88.52 億元，總營業溢利減少 5%至港幣 64.87 億元。股東應佔基本純利增加 9%至港幣 44.74 億元。每股基本盈利相應增加

5、至港幣 0.99 元。在計入物業重估收益和其相關所得稅及非控股權益的影響後，股東應佔純利下跌 24%至港幣61.72 億元，而每股盈利亦相應減少至港幣 1.37 元。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利營業溢利 _ _ 2019 年年 2018 年 變幅 2019 年年 2018 年 變幅 _ _ 港幣港幣百萬元百萬元 港幣百萬元 港幣港幣百萬元百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 8,556 8,181 5%6,325 6,060 4%內地 4,544 4,244 7%2,938 2,739 7%香港 4,012 3,937 2%3,387 3,321 2%物業銷售物業銷售 29

6、6 1,227-76%162 762-79%_ _ 總計總計 8,852 9,408-6%6,487 6,822-5%_ _ _ _ 股息股息 董事局建議以現金方式派發 2019 年度末期股息，每股港幣 5 角 9 仙（2018 年度：港幣 5角 8 仙）。末期股息將於 2020 年 5 月 20 日派發予於 2020 年 5 月 7 日名列本公司股東名冊的股東。連同中期股息每股港幣 1 角 7 仙（2018 年度：港幣 1 角 7 仙），2019 年度的全年股息為每股港幣 7 角 6 仙（2018 年度：港幣 7 角 5 仙）。3 2019 年度全年業績 物業租賃物業租賃 在中美貿易糾紛和香