恒隆地產：2022年度全年業績.pdf

1、 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2022 年度全年業績年度全年業績 2022 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務摘要財務摘要 1 業務回顧業務回顧 2 綜合財務報表綜合財務報表 22 綜合財務報表附註綜合財務報表附註 25 其他資料其他資料 34 詞彙詞彙 36 1 2022 年度全年業績 財務摘要財務

2、摘要 以港幣百萬元計算（除另有註明）業績業績 2022 2021 物業租賃物業租賃 物業銷售物業銷售 總額總額 物業租賃 物業銷售 總額 收入收入 10,031 316 10,347 10,321-10,321 -內地 6,752-6,752 6,939-6,939 -香港 3,279 316 3,595 3,382-3,382 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）7,166 87 7,253 7,462(91)7,371 -內地 4,554(51)4,503 4,693(38)4,655 -香港 2,612 138 2,750 2,769(53)2,716 股東應佔基本純利（淨虧損）股東應佔基本

3、純利（淨虧損）4,135 64 4,199 4,430(65)4,365 股東應佔物業之公允價值淨減少(363)-(363)(497)-(497)股東應佔純利（淨虧損）股東應佔純利（淨虧損）3,772 64 3,836 3,933(65)3,868 於於 2022 年年 於 2021 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 股東權益股東權益 133,381 141,719 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$29.6$31.5 盈利及股息（港元）盈利及股息（港元）2022 2021 每股盈利每股盈利 -基於股東應佔基本純利$0.93$0.97 -基於股東應佔純利$

4、0.85$0.86 每股股息每股股息$0.78$0.78 -中期$0.18$0.18 -末期$0.60$0.60 財務比率財務比率 2022 2021 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 91%91%-物業租賃 93%89%-物業租賃（扣除已資本化利息）114%108%派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 84%80%-物業租賃 85%79%-物業租賃（扣除已資本化利息）102%94%於於 2022 年年 於 2021 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 淨債項股權比率淨債項股權比率 28.1%24.4%債項股權比率債項股權比率 31.8%30.0%2 2022

5、年度全年業績 業務回顧業務回顧 綜合業績綜合業績 截至 2022 年 12 月 31 日止年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）的總收入與 2021 年持平於港幣 103.47 億元，營業溢利則下跌 2%至港幣 72.53億元。物業租賃收入減少 3%至港幣 100.31 億元，跌幅主要受 2022 年第二季度起人民幣兌港元貶值及上海的商場受疫情影響而於4月和 5月停業所致。年內錄得港幣 3.16億元的物業銷售收入（2021 年：無）。股東應佔基本純利減少 4%至港幣 41.99 億元，每股基本盈利相應減至港幣 0.93 元。計及港幣 3.63 億元的股東應佔物業之淨重估虧

6、損（2021 年：港幣 4.97 億元）後，恒隆地產錄得的股東應佔純利為港幣 38.36 億元（2021 年：港幣 38.68 億元），相應的每股盈利為港幣 0.85 元（2021 年：港幣 0.86 元）。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利營業溢利（虧損）（虧損）2022 2021 變動 2022 2021 變動 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 10,031 10,321-3%7,166 7,462-4%內地 6,752 6,939-3%4,554 4,693-3%香港 3,279 3,382-3%2,612 2,769-6