太古地產：二零一八年度業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。太古地產有限公司太古地產有限公司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：1972）二零一二零一八八年度業績年度業績 二零一八年度業績 目錄目錄 頁 財務撮要 1 主席報告 2 業務評述 5 融資 32 綜合財務報表 35 附加資料 55 詞彙 57 財務日誌及投資者資訊 58 二零一八年度業績 1 財務撮要財務撮要 註 2018 港幣百萬元港幣百萬元 2017 港幣百萬元 變幅

2、 年度業績年度業績 收入 14,719 18,558-21%營業溢利 29,365 34,930-16%公司股東應佔溢利 基本(a),(b)10,148 7,834+30%基本（經常性）(b)7,521 7,813-4%呈報 28,666 33,957-16%來自營運的現金 11,619 13,680-15%融資前的現金流入淨額 10,144 4,869+108%港元港元 港元 每股盈利 基本(c)1.74 1.34+30%基本（經常性）(c)1.29 1.34-4%呈報(c)4.90 5.80-16%每股股息 第一次中期 0.27 0.25+8%第二次中期 0.57 0.52+10%港幣百萬

3、元港幣百萬元 港幣百萬元 十二月三十一日結算之財務狀況十二月三十一日結算之財務狀況 權益總額（包括非控股權益）281,291 259,378+8%債務淨額 29,905 35,347-15%資本淨負債比率(a)10.6%13.6%-3.0 個百分點 港元港元 港元 公司股東應佔每股權益(a)47.74 44.00+9%註：(a)有關釋義請參閱第 57 頁的詞彙。(b)公司股東應佔的呈報溢利與基本溢利的對賬載於第 6 頁。(c)請參閱財務報表附註 9 的加權平均股數。2018 2017 按分部劃分的基本按分部劃分的基本溢利溢利/（虧損）（虧損）港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業投資 10,0

4、90 6,723 物業買賣 99 1,154 酒店(41)(43)10,148 7,834 二零一八年度業績 2 主席報告主席報告 二零一八年的股東應佔綜合溢利為港幣二百八十六億六千六百萬元，而二零一七年則為港幣三百三十九億五千七百萬元。主要撇除投資物業估值變動後，股東應佔基本溢利增加港幣二十三億一千四百萬元，由二零一七年的港幣七十八億三千四百萬元增至二零一八年的港幣一百零一億四千八百萬元。二零一八年經常性基本溢利（不包括出售投資物業權益的溢利）為港幣七十五億二千一百萬元，而二零一七年則為港幣七十八億一千三百萬元。股息股息 董事局已宣佈第二次中期股息為每股港幣 0.57 元（二 零 一 七 年

5、：港 幣 0.52元），連同於二零一八年十月派發的第一次中期股息每股港幣 0.27 元，全年派息每股港幣 0.84 元（二零一七年：港幣0.77 元）。第二次中期股息合共港幣三十三億三千四百萬元（二零一七年：港幣三十億四千二百萬元），將於二零一九年五月九日（星期四）派發予於二零一九年四月四日（星期四）辦公時間結束時登記於股東名冊上的股東。公司股份將由二零一九年四月二日（星期二）起除息。二零一八年全年股息較二零一七年股息增加百分之九。二零一八年的派息比率為基本溢利的百分之四十八。公司的股息政策是達致股息可持續增長，並於未來派付大約一半的基本溢利作為普通股息。主要業務發展主要業務發展 二零一八年三

6、月，太古地產完成從上海陸 家 嘴 金 融 貿 易 區 開 發 股 份 有 限 公 司（陸家嘴）的一間附屬公司收購上海前繡實業有限公司（上海前繡）百分之五十權益。太古地產及陸家嘴各自擁有上海前繡百分之五十權益。上海前繡正在上海浦東新區前灘發展一個總樓面面積約一百二十五萬平方呎的零售項目。預期該項目（現稱為前灘太古里）在二零二零年落成。二零一八年五月，太古酒店居舍系列的第四間酒店鏞舍（由太古地產管理），及一間非由太古地產管理的酒店上海素凱泰酒店在上海正式開業。二零一八年五月，總樓面面積合共約四十七萬四千平方呎的東薈城名店倉延伸部分平頂。該延伸部分預期將於二零一九年夏季開業。太古地產持有該項目百分之