太古地產：二零二二年度業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。太古地產有限公司太古地產有限公司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：01972）二零二二二零二二年度業績年度業績 二零二二年度業績 目錄目錄 頁 財務撮要 1 主席報告 2 行政總裁報告 6 業務評述 11 融資 43 綜合財務報表 46 附加資料 68 詞彙 70 財務日誌及投資者資訊 71 二零二二年度業績 1 財務撮要財務撮要 註 2022 港幣百萬元港幣百萬元 20

2、21(e)港幣百萬元 重列 變幅 年度業績年度業績 收入 13,826 16,318-15%公司股東應佔溢利 基本(a),(b)8,706 9,532-9%基本（經常性）(b)7,176 7,143 0%呈報 7,980 7,112+12%來自營運的現金 6,332 7,028-10%融資前的現金（流出）/流入淨額 (3,243)1,849 不適用 港元港元 港元 每股盈利 基本(c),(d)1.49 1.63-9%基本（經常性）(c),(d)1.23 1.22 0%呈報(c),(d)1.36 1.22+12%每股股息 第一次中期 0.32 0.31+3%第二次中期 0.68 0.64+6%港

3、幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 十二月三十一日結算之財務狀況十二月三十一日結算之財務狀況 權益總額（包括非控股權益）292,258 293,610 0%債務淨額 18,947 10,334+83%資本淨負債比率(a)6.5%3.5%+3 個百分點 港元港元 港元 公司股東應佔每股權益(a)49.44 49.85-1%註：(a)有關釋義請參閱第 70 頁的詞彙。(b)公司股東應佔的呈報溢利與基本溢利的對賬載於第 12 頁。(c)請參閱財務報表附註 9 的加權平均股數。(d)變幅百分比與公司股東應佔溢利的相應變幅百分比相同。(e)因應國際財務報告準則解釋委員會批准關於出租人免除租賃付款額的議程決定

4、（國際財務報告準則第 9 號和國際財務報告準則第 16 號）引致的會計政策改變，二零二一年的比較數據因已重列。就此，截至二零二一年十二月三十一日止年度的收入增加港幣四億二千七百萬元，而基本溢利及呈報溢利各減少港幣九百萬元。於二零二一年十二月三十一日結算，呈報權益減少港幣五億四千八百萬元。詳情請參閱財務報表附註 20(b)。2022 2021 按分部劃分的基本按分部劃分的基本溢利溢利/（虧損）（虧損）港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 重列 物業投資 7,409 7,482 物業買賣 108(45)酒店(341)(294)經常性基本溢利經常性基本溢利 7,176 7,143 出售資產 1,530

5、2,389 基本溢利基本溢利 8,706 9,532 二零二二年度業績 2 主席報告主席報告 各位股東：二零二二年是太古地產的重要里程碑。我 們 的 港 幣 一 千 億 元 投 資 計 劃 進 展 理想，同時欣逢公司五十周年誌慶，慶祝一九七二年至今逾半世紀創流不息的非凡歷程。二 零 二 二 年 疫 情 持 續，上 半 年 尤 其 嚴峻，公司營運面對重重挑戰。然而，太古 地 產 財 務 穩 健，秉 承 精 益 求 精 的 理念，令業務得以逆流而上，平穩發展。中國內地與香港恢復全面通關，防疫措施 逐 步 放 寬，生 活 復 常，利 好 香 港 發展。太古地產以香港為家，我們致力為重振香港經濟出一分

6、力，鞏固香港作為國際金融中心及大灣區超級聯繫人的獨特地位。憑藉太古里和太古滙兩個以零售 為 主 導 的 品 牌 在 中 國 內 地 的 成 功 經驗，年內我們宣佈在中國內地開展多個全新的重大投資項目。隨著中國經濟增長，我們將繼續完善我們在社區營造上的工作，為項目所在城市的更新衍變作出貢獻。二零二二年是太古地產五十周年誌慶，我們正好趁此機會回顧集團從最初的太古糖廠及太古船塢發展至今所取得卓越成就。我很榮幸能夠與公司團隊、合作夥伴和社會大眾同慶此重要里程。二零二二年適逢香港特別行政區成立二十五周年，令此特別日子更添意義。展望未來，我 們 將 繼 續 積 極 落 實 業 務 增 長 策略，在我們扎根