大灣區投資控股：截至2018年12月31日止年度全年業績公佈.pdf

1、-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於百慕達註冊成立的有限公司）（股份代號:00261）截至截至2018年年12月月31日止年度日止年度 全年業績公佈全年業績公佈 主席報告主席報告 本人謹代表本公司董事會，報告本集團截至2018年12月31日止的全業績。業績業績 2018年，本集團錄得收入430,000,000港元，較同比年度減少25.9%。儘管收入下滑，母公司股權擁有人應佔虧損縮窄至88,000,000港元，較同比年度

2、減少55.6%。虧損顯著減少是本公司重組及改革的策略所引致。由於本公司仍處於虧損狀態而本公司想保留現金作業務發展之用，因此，董事會不建議派發截至201812月31日止年度的末期股息（2017年無）。業務回顧業務回顧 產品貿易業務產品貿易業務 本公司的產品貿易業務重組進展良好。於2017年8月出售產品製造營運後，該持續業務的成本架構、效益及競爭力均得以提升。2018年，產品貿易業務一方面受累於中美貿易摩擦升溫，以及室內無線電話需求下滑，而另一方面受到勞工及材料短缺導致生產成本增加等因素影響，對產品貿易業務造成影響。儘管經營越趨困難，受惠本公司進行業務改革及減低成本等策略性行動，產品貿易業務於20

3、18年仍錄得經營溢利4,000,000港元，相對的收入為333,000,000港元，而2017年則產生經營虧損4,000,000港元及收入414,000,000港元。-2-房地產業務房地產業務 2018年，鞍山房地產市場有一點復甦，然而，價格仍受制於較高庫存水平及當地經濟放緩。我們現有的全年物業發展項目位於中國遼寧省鞍山市的置地新城、依雲山莊及中建俊公館。首兩個項目即置地新城及依雲山莊已完成發展，而第三個項目位於高新區的中建俊公館，現時正在發展並已於2018年推出預售。我們的物業項目詳情載列如下。置地新城 置地新城位於鞍山市鐵西區，該項目享有便利交通及完善綜合配套設施，項目提供舒適設計、較低容

4、積率及較高比例的綠化及公共空間。項目包括住宅大廈、地下停車場及零售店舖，總建築面積約212,000平方米，在面積達69,117平方米的地盤上興建。置地新城分三期發展，包括22座住宅大廈，提供一系列不同面積由一房至四房的住房，合共2,132個住宅單位及商鋪。整個置地新城項目已於2013年完成發展。截至2018年12月31日止，整個項目已累計售出約81%的單位。於2018年，置地新城的單位合約銷售額約為人民幣23,000,000元。依雲山莊 依雲山莊位於鞍山市高新區，該項目定位為豪華住宅社區。自項目首次推出以來，市場對該項目發展反應熱烈，並因其卓越品質、頂尖設計、低容積率、超過42%的綠化比率以及

5、選用優質材料而得到客戶高度讚揚。尤其是優美卓越的水系統（即屋苑中心的人工湖）深受客戶及買家的讚賞。項目佔地面積74,738平方米，分兩期發展，包括27座低密度公寓低層樓宇、地下停車場及零售店舖，總建築面積126,000平方米。第一期有14座，總建築面積63,000平方米，第二期有13座，總建築面積63,000平方米。依雲山莊提供合共670個平層及複式公寓，包括第一期的291個單位及第二期的379個單位，戶型範圍廣泛。第一期發展已於2011年完成，截至2018年12月31日為止，已累計售出約76%的單位。第二期於2015年完成，截至2018年12月31日為止，已累計售出約86%的單位。於2018

6、年，依雲山莊的單位合約銷售額約為人民幣39,000,000元。-3-中建俊公館 中建俊公館位於鞍山市高新區的DN1地塊，座落依雲山莊項目旁邊。該地塊地理位置獨一無二，屬區內稀缺土地資源。地處鞍山市高尚優越住宅區，中建俊公館享有發展完善的社區設施。項目佔地面積約83,000平方米，將發展成為高端物業項目，包括均衡戶型的小高層公寓、零售店鋪及地下停車場，總建築面積約182,000平方米。我們對中建俊公館發展過程追求完美及卓越品質。項目提供豪華舒適的居住環境，預期將會令市場喜出望外。中建俊公館將分三期發展。第一期已於2017年動工，並在2018年繼續建設。第一期物業單位已於2018年推出預售，並獲得