合生創展集團：截至二零二零年十二月三十一日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表聲明，並明確表示概不會對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。（在百慕達註冊成立的有限公司）（股份代號：754）網址：http:/ 2 業務回顧行業概覽一直以來，合生創展注重穩健成長、聚焦科技賦能、創新多元發展。經過積極探索，經過近三十年的發展，集團構建了地產、商業、合生活、基建、投資等五大板塊並驅發展的全產業鏈。董事局認為，合生集團經過近年來的組織變革、管理提升與資訊化建設，在二零二零年已經步入新的軌道，新的運營管理模型明顯得到逐步完善與提升。作為一

2、家現代化的企業，合生創展在資訊化、數位化、平台化管理方面，相比同業已然領先了五至十年，走在了行業的前沿，已然成功轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平台企業。科技賦能的企業轉型也體現在行銷能力的創新上，在行業發展的新趨勢下，合生創展宣導行銷流程及模式的創新。於二零二零年第一季度，儘管中國經濟受疫情的影響，但隨著科技賦能之下行銷模式的不斷創新，操盤水準的不斷提升，合生創展五大板塊的業績依然向上，收入金額和利潤率同時大為增長，使集團的財務水平不跌反升，為集團五大版塊的矩陣佈局，奠下強大的根基。3 合約銷售業績二零二零年銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣35,834百萬元（二零一九年：人民幣2

3、3,317百萬元），包括物業合約銷售額人民幣34,456百萬元（二零一九年：人民幣22,900百萬元）及裝修合約銷售額人民幣1,378百萬元（二零一九年：人民幣417百萬元），詳情如下：在廣州，售出建築面積合共為570,284平方米（二零一九年：311,953平方米），賬面值為人民幣12,843百萬元（二零一九年：人民幣6,200百萬元）。銷售額上升主要是由於合生湖山國際、合生熹景花園及合生悅公館貨量充足且受政策推動銷售量大幅增長所致。在惠州，售出建築面積合共為154,126平方米（二零一九年：240,343平方米），賬面值為人民幣1,660百萬元（二零一九年：人民幣2,642百萬元）。銷售額

4、下降主要是由於合生國際新城及合生小桂灣於年內集中銷售現有期區而未推出新產品，故成交面積及銷售額較去年有所下降。在上海，售出建築面積合共為498,107平方米（二零一九年：795,481平方米），賬面值為人民幣8,239百萬元（二零一九年：人民幣10,112百萬元）。銷售額下降主要是由於合生杭州灣國際新城及合生伴海沒有新期區推售，成交面積減少所致。在北京及天津，售出建築面積合共為404,439平方米（二零一九年：304,651平方米），賬面值為人民幣13,092百萬元（二零一九年：人民幣4,363百萬元）。銷售額上升主要是由於新晉推出的金茂府（二期），合生御府帝景以及合生霄雲路8號熱銷，成交面積

5、大幅度上升所致。已銷售但未交付的物業於二零二零年十二月三十一日，本集團已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為2,548,699平方米（二零一九年：2,371,005平方米）。於交付該等物業後，自其已收所得款項合共25,940百萬港元，將於二零二一年及其後在本集團財務報表內確認為收益。交付物業於二零二零年交付建築面積合共1,206,554平方米（二零一九年：730,282平方米）。4 項目發展進度 於二零二零年內已落成建築面積合共2,177,529平方米（二零一九年：1,853,528平方米）。預期於二零二一年落成的建築面積合共為2,583,852平方米。土地儲備於二零二零年十二月三十

6、一日，本集團之土地儲備達30.44百萬平方米（二零一九年十二月三十一日：31.11百萬平方米）。展望集團將全面加快資訊化建設，務求實現各項業務自動化和智慧化的管理，並將加快實施商業模式創新，按照輕資產的商業模型，打造全球一流的平台型企業。董事局認為，平台化已成為集團的戰略目標。集團將整合世界一流的科技手段，鼓勵和實施業務創新、產品創新，顛覆傳統的商業模式，打造行業平台。同時，集團將依託成熟的地產、商業、合生活、基建、投資等業務，積極利用區塊鏈、大數據、人工智慧等先進技術，為行業全產業鏈賦能，吸引上下游用戶入住平台，建設行業生態圈，打造集團核心競爭力，以實現集團長期健康發展。展望未來，我們同心同