合生創展集團：截至二零一八年十二月三十一日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表聲明，並明確表示概不會對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。（在百慕達註冊成立的有限公司）（股份代號：754）網址：http:/ 3,505百萬港元（二零一七年：3,752百萬港元）。核心利潤為2,303百萬港元（二零一七年：1,997百萬港元）。每股基本盈利為每股2.60港元（二零一七年：每股2.60港元）。建議每股末期股息為每股20港仙。*僅供識別 2 業務回顧行業概覽 二零一八年，國家堅持 房子是用來住的，不是用來炒的 的發展理念，堅持調控以

2、因城施策、分類指導 的原則進行，使房地產市場穩定運行。年內，集團於住宅板塊方面，加快了改善型及剛需型住宅產品的去貨，使合約銷售額顯著提升。於商業板塊方面，集團大力推動大型購物中心的租務發展，亦持續優化其他投資性物業的租戶組合，使租金收入達到理想的增長，落實了集團產業多元化的戰略佈局。合約銷售業績二零一八年銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣14,975百萬元（二零一七年：人民幣9,228百萬元），詳情如下：在廣州，售出建築面積合共為184,146平方米（二零一七年：114,144平方米），賬面值為人民幣2,979百萬元（二零一七年：人民幣1,925百萬元）。銷售額上升主要是由於合生熹景花園項目

3、及合生湖山國際項目持續熱銷所致。在北京及天津，售出建築面積合共為166,780平方米（二零一七年：96,615平方米），賬面值為人民幣2,445百萬元（二零一七年：人民幣1,909百萬元）。銷售額上升主要是由於合生霄雲路8號高端產品銷售及合生國際城項目熱銷所致。在上海，售出建築面積合共為725,925平方米（二零一七年：361,686平方米），賬面值為人民幣7,401百萬元（二零一七年：人民幣3,985百萬元）。銷售額上升主要是由於合生杭州灣國際新城本年受上海房產政策影響購房需求轉至慈溪等區域，帶旺市場且項目貨量充足所致。在惠州，售出建築面積合共為219,991平方米（二零一七年：155,28

4、9平方米），賬面值為人民幣2,150百萬元（二零一七年：人民幣1,409百萬元）。銷售額上升主要是由於合生國際新城及合生海岸花園銷售貨量充足及熱銷所致，銷售面積各自比上年同期上升126%及248%。3 已銷售但未交付的物業於二零一八年十二月三十一日，本集團已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為1,448,860平方米（二零一七年：618,641平方米）。於交付該等物業後，自其已收所得款項合共10,304百萬港元，將於二零一九年及其後在本集團財務報表內確認為收益。交付物業於二零一八年交付建築面積合共466,623平方米（二零一七年：760,134平方米）。項目發展進度 於二零一八年內已

5、落成建築面積合共801,877平方米（二零一七年：1,090,803平方米）。預期於二零一九年落成的建築面積合共為1,544,169平方米。土地儲備於二零一八年十二月三十一日，本集團之土地儲備達29.22百萬平方米（二零一七年十二月三十一日：29.33百萬平方米）。展望隨著國家積極推行的京津冀、長三角、粵港澳大灣區的區域協調發展政策，集團將因勢利導，充分發揮自身於京津冀、長三角及粵港澳大灣區的土地儲備優勢，一方面積極推動京津冀、長三角及粵港澳大灣區改善型及剛需型住宅產品的開發及去貨，另一方面亦於京津冀、長三角及粵港澳大灣區之中，尋找具有經濟持續增長及人口持續淨流入的城市，並以謹慎的態度購入地塊

6、，以豐富集團的土地儲備，供未來發展之用。於商業地產方面，集團亦將持續優化投資性物業的租戶組合，同時亦抓緊國內市場對高端服務需求提升的機遇，持續提升旗下的物業管理服務，並努力拓展品牌業務，以推進集團輕重資產並重發展的戰略。4 合生創展集團有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）欣然宣佈，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零一八年十二月三十一日止年度之綜合業績連同對上年度之比較數字。本公司二零一八年財務報表已由本公司審核委員會及董事會審閱。綜合收益表截至十二月三十一日止年度二零一八年二零一七年附註千港元千港元收益413,293,53213,823,946銷售成本6(6,765,596)(