北京建設：截至二零一九年十二月三十一日止年度之全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。BEIJING PROPERTIES(HOLDINGS)LIMITED北 京 建 設（控 股）有 限 公 司（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：925）截至二零一九年十二月三十一日止年度之全年業績公告摘要收入由截至二零一八年十二月三十一日止年度約港幣480,710,000元增加約港幣211,950,000元至截至二零一九年十二月三十一日止年度港幣692,660,000元，增幅約為44.0

2、9%。毛利由截至二零一八年十二月三十一日止年度約港幣325,030,000元減少約港幣12,150,000元至截至二零一九年十二月三十一日止年度港幣312,880,000元，減幅約為3.74%。本公司股東應佔綜合虧損由截至二零一八年十二月三十一日止年度約港幣23,680,000元增加約港幣480,510,000元至截至二零一九年十二月三十一日止年度港幣504,190,000元。年內每股基本及攤薄虧損均為7.23港仙。於二零一九年十二月三十一日，本公司股東應佔每股資產淨值約為港幣0.46元。2業績北京建設（控股）有限公司（本公司）董事會（董事會）謹此提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零

3、一九年十二月三十一日止年度之綜合業績，連同截至二零一八年十二月三十一日止年度之比較數字如下：綜合損益表截至二零一九年十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年附註港幣千元港幣千元收入3692,657480,705銷售及服務成本(379,779)(155,678)毛利312,878325,027投資物業之公平值變動淨額163,041478,053其他收入及收益淨額4112,802123,232銷售及分銷開支(15,000)(15,976)行政開支(229,811)(239,265)其他開支(95,999)(37,595)財務費用5(498,639)(490,364)分佔下列者之溢利及虧損：合營企業

4、82,566167,309聯營公司(99,893)6,108除稅前溢利（虧損）6(268,055)316,529所得稅7(149,044)(216,329)年內溢利（虧損）(417,099)100,200由下列者應佔：本公司股東(504,191)(23,677)非控股權益87,092123,877(417,099)100,200本公司股東應佔每股虧損9基本及攤薄(7.23港仙)(0.34港仙)3綜合全面收益表截至二零一九年十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年港幣千元港幣千元年內溢利（虧損）(417,099)100,200其他全面收益（虧損）可能於往後期間重新分類至損益之其他全面虧損：換算海

5、外業務之匯兌差額(150,091)(449,391)分佔下列者之其他全面虧損：合營企業(20,177)(54,569)聯營公司(6,862)(13,284)可能於往後期間重新分類至損益之 其他全面虧損淨額(177,130)(517,244)不會於往後期間重新分類至損益之 其他全面收益（虧損）：按公平值入賬並於其他全面收益內處理之 股本投資之公平值變動（扣除零所得稅）(17,440)(30,176)界定福利計劃之精算虧損(1,089)(3,153)分佔下列者之其他全面收益（虧損）：合營企業81,036聯營公司(3,703)(1,321)不會於往後期間重新分類至損益之 其他全面收益（虧損）淨額58

6、,804(34,650)年內其他全面虧損（扣除零所得稅）(118,326)(551,894)年內全面虧損總額(535,425)(451,694)由下列者應佔：本公司股東(611,479)(482,812)非控股權益76,05431,118(535,425)(451,694)4綜合財務狀況表二零一九年十二月三十一日二零一九年二零一八年附註港幣千元港幣千元非流動資產物業、廠房及設備1,064,3521,135,586投資物業5,878,8027,636,423使用權資產82,193預付土地租金83,072商譽123,022186,104於合營企業之權益1,816,1521,795,922於聯營公司