九龍倉集團：二○一九年全年業績公告.pdf

1、-1-九龍倉集團有限公司 二一九年全年業績公告(二二年三月十日)香港交易及結算所有限公司和香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。九 龍 倉 集 團 有 限 公 司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：4）二一二一九九年年全年全年業績公告業績公告 二一九二一九依計完成依計完成 二二二二疫情來襲疫情來襲 摘要摘要 二一九年集團基礎淨盈利按年減少 58%。o 儘管發展物業經營達標，惟因政府嚴控售價，導致須為土地儲備作出適當財務撥備，令其盈利貢獻減少 85%。o

2、 投資物業盈利增加 44%，符合預算。o 儘管香港海港聯盟已成立與區內港口競爭，惟物流盈利減少 17%。疫情爆發，全國採取防控措施，導致二二年以經濟活動空前衰退開局。o 發展物業的銷售及興建大規模陷入近乎停頓。o 政府指示臨時關閉，再加上給予租戶租金紓緩措施，損害投資物業表現。o 酒店入住率下降至個位數，收入按年驟降 98%。o 華南生產基地尚未全線復產，遠遠未及帶動貨運流量。集團業績集團業績 是年集團基礎淨盈利減少 58%至港幣二十七億一千萬元（二一八年：港幣六十五億一千一百萬元），相當於每股港幣 0.89元（二一八年：每股港幣 2.14元）。若計入投資物業重估盈餘及其它項目，股東應佔集團盈

3、利減少 49%至港幣三十三億八千六百萬元（二一八年：港幣六十六億二千三百萬元）。每股基本盈利為港幣 1.11 元（二一八年：港幣 2.18元）。-2-九龍倉集團有限公司 二一九年全年業績公告(二二年三月十日)股息股息 第一次中期股息每股港幣 0.25 元已於二一九年九月十一日派發。第二次中期股息每股港幣0.075 元將於二二年四月二十三日派發予在二二年四月六日下午六時正名列股東登記冊內的股東，以代替派發末期股息。二一九年度每股合共派發股息港幣 0.325 元（二一八年：每股港幣 0.65元）。二一九二一九年業務評議年業務評議 內地投資物業內地投資物業 經過多年的擴張，內地投資物業組合已在我們經

4、營業務的城市中確立了市場領導地位，為集團業績帶來的貢獻逐漸增加。收入增加 14%至港幣三十九億二千四百萬元，營業盈利增加 23%至港幣二十三億一千一百萬元。長沙國金中心長沙國金中心 二一九年是作為華中地區新地標的長沙國金中心首個全年營運的年度，年內收入和營業盈利分別達港幣八億一千萬元和港幣三億二千五百萬元。長沙國金中心是湖南省最高建築物，在營運方面致力提升環境可持續性，並已取得 LEED白金級認證。商場商場 長沙國金中心定位為華中地區的國際奢華、運動服裝潮流、美食體驗、娛樂和生活時尚指標，能夠吸引湖南和其他省份的客源，二一九年的零售銷售總額高達接近人民幣五十億元。長沙國金中心商場平台佔地二十四

5、萬六千平方米，匯聚超過三百七十個品牌，包括頂級的奢華品牌、珠寶鐘錶、快速時尚等，當中更有一百家首度進駐湖南，以及三十家同時銷售國際品牌男女裝的雙層旗艦店。二一九年年杪的出租率達 99%。此外，有超過一百家首度與九龍倉於中國內地合作的品牌，集團不斷為品牌創造價值的能力可見一斑。長沙國金中心於二一九年在世界各地屢獲殊榮，備受各界推崇，所獲獎項計有國際購物中心協會二一九年亞太購物中心大獎的新開發項目金獎、二一九年 Global RLI Awards 的RLI International Shopping Centre 2019、RICS 皇家特許測量師學會中國年度大獎的二一九年年度商業地產項目冠軍，

6、以及中國房地產媒體觀點之中國商業地產 TOP100 暨商業表現獎的二一九年中國年度標桿購物中心等等。-3-九龍倉集團有限公司 二一九年全年業績公告(二二年三月十日)寫字樓及酒店寫字樓及酒店 長沙國金中心以最夢寐以求的地理位置和完善的物業管理服務著稱，為長沙市的甲級寫字樓定下新標準，並吸引了金融機構和大型企業等優質租戶進駐。1 號樓樓高 452 米，是湖南第一高樓。2 號樓預計於二二一年開幕。長沙尼依格羅酒店雄踞 1 號樓高層，可俯覽城市天際線和湘江景色。長沙尼依格羅酒店提供二百四十三間時尚客房及尊尚套房，瞬即成為城中具領導地位的酒店，第四季的客房入住率達86%，房租收益力壓同業競爭對手。成都國