九龍倉集團：二○二○年全年業績公告.pdf

1、-1-九龍倉集團有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月九日)香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。九 龍 倉 集 團 有 限 公 司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：4）二二年全年業績公告二二年全年業績公告 疫情疫情肆虐肆虐 業務營運業務營運受創受創 摘要摘要 上半年業績乏善可陳，下半年部分復原 全年基礎淨盈利增加港幣三億八千二百萬元（14%）至港幣三十億九千二百萬元 業務營運（佔集團基礎淨盈利 72%）減少港幣五億三千

2、二百萬元 投資及其它（佔集團基礎淨盈利 28%）增加港幣九億一千四百萬元 投資物業重估在下半年回復增長 集團盈利增加 14%至港幣三十八億六千四百萬元 全年股息增加 23%集團業績集團業績 是年集團基礎淨盈利增加 14%至港幣三十億九千二百萬元（二一九年：港幣二十七億一千萬元），相當於每股港幣 1.01元（二一九年：每股港幣 0.89元）。若計入投資物業重估虧損及其它項目，股東應佔集團盈利增加 14%至港幣三十八億六千四百萬元（二一九年：港幣三十三億八千六百萬元）。每股基本盈利為港幣 1.27元（二一九年：港幣 1.11元）。股息股息 第一次中期股息每股港幣 0.20 元已於二二年九月三日派發

3、。第二次中期股息每股港幣 0.20 元將於二二一年四月二十七日派發予在二二一年三月三十一日下午六時正名列股東登記冊內的股東，以代替派發末期股息。二二年度每股合共派發股息港幣 0.40 元（二一九年：每股港幣 0.325元）。-2-九龍倉集團有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月九日)二二年業務評議二二年業務評議 香港物業香港物業 豪宅物業的參觀及銷售受到疫情影響，然而是年按應佔份額計算的收入增加至港幣十四億五千三百萬元，營業盈利增加至港幣七億九千七百萬元，大部分貢獻來自 Mount Nicholson。香港物業分部自二二年十二月起活動增多，補充了山頂的土地儲備，而且銷售及租務均有成交。山頂

4、山頂文輝道新地塊文輝道新地塊 於二二年十二月，一間全資附屬公司在政府招標中以港幣一百二十億元購入文輝道 2 至 8 號，最高可建樓面面積為 259,000 平方呎。不足兩個月後，一間集團佔 50%權益的合營公司在另一次政府招標中以港幣七十二億五千萬元購入毗連的文輝道 9 號及 11 號，最高可建樓面面積為 145,000 平方呎。兩幅地塊將發展成可遠眺全個港島南區及海景的超級豪宅。山頂物業組合山頂物業組合 購入該兩幅文輝道地塊後，集團在山頂的土地儲備增加至近 600,000 平方呎，是持有最多山頂土地面積的發展商之一。集團在山頂物業市場的與眾不同之處在於經驗豐富、成績彪炳。與此同時，集團亦已加

5、快發展及市場推廣的步伐。具獨特魅力的 Mount Nicholson 持續吸引買家，年內一個分層單位以港幣五億三千三百萬元售出，呎價港幣 116,000元。山頂道 77/79 號於二二一年年初開始向目標客戶群銷售，項目包括六座出售洋房和兩座出租洋房。三座洋房接連透過招標售出，合共為港幣十七億元，最新一宗成交價為港幣五億五千八百萬元，呎價超過港幣 92,000元。種植道 11 號第 1 號洋房完成重建後以招標形式放租，近日以月租港幣一百三十五萬元租出，呎租港幣 125元。九龍塘住宅項目九龍塘住宅項目 項目鄰近畢架山傳統豪宅區，最高可建樓面面積為 436,000 平方呎，已獲批興建兩幢15 層高及

6、兩幢 17層高的住宅大廈，現正進行地基工程。九龍東九龍東 九龍東正蛻變成香港第二個核心商業區，完善的交通網絡和發展將釋放該區的巨大潛力。九龍東組合由多幅享有海港美景的地塊組成，包括九龍灣的九龍貨倉、集團佔30%權益的前機場跑道啓德地塊及集團佔 15%權益的油塘灣項目。啓德地塊現正進行地基工程，九龍貨倉正評估不同重建方案，油塘灣項目則處於規劃階段。-3-九龍倉集團有限公司 二二年全年業績公告(二二一年三月九日)中國中國內地投資物業內地投資物業 在第一季期間新冠疫情導致人心惶惶時，政府關閉商場，營業時間縮短，娛樂設施和餐廳亦長時間停業。經濟活動在第二季開始恢復，但仍有不同城市在不同時間爆發疫情恐慌