58安居客房产研究院：2022年返乡置业报告（2页）.pdf

1、 返乡置业热点城市（2021年春节）排名城市变化12345678910重庆成都西安苏州杭州南京东莞武汉长沙郑州排名城市变化12345678910合肥徐州佛山无锡南通福州泉州惠州昆明常州新一线城市二线城市(除新一线）排名城市变化12345678910湛江安庆汕头咸阳揭阳淮安上饶盐城赣州扬州排名城市变化12345678910茂名宿州阜阳南充六安黄冈梅州渭南莆田荆州三线城市四线城市* 数据来源：58 安居客房产研究院返乡置业热点城市从 2021 年春节数据来看， 新一线城市中， 重庆、 成都、 西安、苏州的返乡置业热度依然领先，与 2020 年相比排名没有变化， 杭州、 南京、 东莞、 武汉、 郑州

2、返乡置业热度排名上升， 长沙返乡置业热度排名下降；二线城市 （除新一线城市） 中， 合肥、 佛山、 无锡、 福州、 惠州、 昆明、 常州返乡置业热度排名上升， 徐州、 南通、 泉州返乡置业热度排名下降。欢迎回家欢迎回家2021-2022返 乡漂泊远方 回不去的名字叫家乡2020年城市GDP及同比涨幅城市发展2020 年城市生产总值 （GDP） 超过万亿元的有 23 个城市， 虽受疫情影响， 除武汉外， 其他城市 GDP 均实现正增长， 西安、福州 GDP 同比涨幅超过 5%。 2021 年东莞 GDP 突破万亿元大关， 成为第 24个万亿之城。 北京 2021 年 GDP 超过4万亿元， 成为

3、全国首个4万亿元城市。* 数据来源：国家统计局 58 安居客房产研究院综合整理城市常住人口增量人口流动2020 年末， 有 18 城常住人口超过千万， 重庆、 上海、 北京、 成都常住人口超过 2 千万。 从人口增量来看，一线城市中深圳、广州近年来人口数量有较大幅度增长，2020 年深圳常住人口增加超 400万。 此外， 成都、 西安等西部城市也吸引不少人口常住。* 数据来源：国家统计局 58 安居客房产研究院综合整理2021年新房客户找房热度指数排行找房热度新房方面，西安、重庆领跑客户找房热度。 从 2021 年找房热度指数排行榜来看， 热度排名前十的城市分别是西安、 重庆、武汉、 成都、

4、长沙、 上海、 郑州、 广州、 北京、 合肥， 基本为一二线城市， 西安热度排名第一， 其次为重庆， 热度排名第二。* 数据来源：58 安居客房产研究院排名城市热度指数12345678910西安重庆武汉成都长沙上海郑州广州北京合肥99.0696.9493.6493.3590.7881.6279.6579.3875.9773.75排名城市热度指数11121314151617181920青岛苏州沈阳杭州昆明天津南京宁波佛山济南71.0971.0870.8569.9769.7168.8268.7267.7167.0666.952022年返乡置业意愿返乡置业人群本次调研数据显示，在 5 年内有购房计划

5、的人群中，选择返乡置业的人群占比 41.2%（包括在家乡及家乡的省会城市买房） ，选择在工作城市置业的人群占比近半（49.7%） ，另有9.1% 的人群选择在工作城市的周边城市购房。 与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的 37.8%上涨到 41.2%。* 数据来源：58 安居客房产研究院调研在老家的省会城市买房在老家买房（家乡非省会城市）20.2%在工作城市的周边城市买房21.0%在工作城市 （非家乡、家乡省会城市） 买房49.7%9.1%返乡原因至于返乡的原因， 今年选择回去的主要理由是人才、 落户等优惠政策的吸引，从去年的 27.0% 上涨至 56.3%；排在第二的原因

6、是方便照顾父母家人， 占比 48.4%；大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因。 在大城市生活，生活开销大成为今年人们离开的首要原因，选择此项的人群占比超过半数；生活节奏快、 与亲朋聚少离多、 职业压力大也在一定程度上阻碍了 人们留在大城市的脚步。也有更多的人选择留下来。 留在大城市奋斗的人群中， 子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比 74.3%，高于去年的 51.1%。 此外， 更好的职业发展、 更加便利的生活环境、 更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因， 家乡的工作机会、 教育资源、 医疗水平均不及大城市， 使得这部分人群不愿意回乡发展。* 数据来源：58 安