慧居科技：2024年度報告.pdf

1、(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(A joint stock limited liability company incorporated in the Peoples Republic of China)Wise Living Technology Co.,Ltd慧居科技股份有限公司股份代號 Stock code:2481ANNUAL REPORT 年 度 報 告2024ANNUAL REPORT 2024 年度報告公司資料2財務表現摘要4董事長報告5管理層討論與分析6董事、監事及高級管理層19董事會報告40監事會報告59企業管治報告61獨立核數師報告80綜合全面收益表87綜合財務

2、狀況表88綜合權益變動表90綜合現金流量表91綜合財務報表附註92持作投資物業詳情175財務概要176釋義177目錄2慧居科技股份有限公司 年度報告2024公司資料執行董事李寶山先生（主席）（於2024年12月9日調任為主席）劉志剛先生（於2025年3月6日獲委任）羅偉先生耿鳴先生（董事長）（於2024年12月9日辭任）非執行董事繆文彬先生馬福林先生許麗潔女士獨立非執行董事謝曉東博士張浩剛先生朱青博士監事會馬培林先生（主席）陳振先生王帥先生（於2024年1月22日獲委任）劉志剛先生（於2024年1月22日辭任）審核委員會張浩剛先生（主席）繆文彬先生朱青博士薪酬委員會朱青博士（主席）馬福林先生謝

3、曉東博士提名委員會李寶山先生（主席）（於2025年12月9日獲委任）謝曉東博士朱青博士耿鳴先生（於2025年12月9日辭任）聯席公司秘書馬克先生陳焯墁女士（於2025年1月17日獲委任）曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCG、HKFCG（於2025年1月17日辭任）授權代表李寶山先生（於2024年12月9日獲委任）羅偉先生耿鳴先生（於2024年12月9日辭任）中國註冊辦事處及總部中國江蘇省江陰市利港街道雙良路15號2樓202室香港主要營業地點香港金鐘金鐘道95號統一中心17樓B室合規顧問國泰君安融資有限公司香港皇后大道中181號新紀元廣場低座26樓至28樓法律顧問有關香港法律通力律師事務所有限法

4、律責任合夥香港中環遮打道18號歷山大廈32樓3201室有關中國法律上海市通力律師事務所中國上海市銀城中路68號時代金融中心19樓公司資料3年度報告2024 慧居科技股份有限公司審計師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖主要往來銀行江蘇江陰農村商業銀行股份有限公司利港支行中國江蘇省江陰市利港鎮利中街180號中國建設銀行股份有限公司江陰臨港新城支行中國江蘇省江陰市利港鎮利南街151161號股份代號2481公司網址 http:/ 4慧居科技股份有限公司 年度報告

5、2024財務表現摘要截至12月31日止年度2024年2023年變動（人民幣千元）（人民幣千元）（概約）（經審核）（經審核）綜合全面收益表收入1,648,2871,534,035+7.4%本公司擁有人應佔利潤及全面收益總額164,154148,980+10.2%本公司擁有人應佔利潤的每股盈利（以每股人民幣元列示）基本及攤薄0.540.57-0.03 於12月31日2024年2023年變動（人民幣千元）（人民幣千元）（概約）（經審核）（經審核）綜合財務狀況表總資產5,966,6685,796,958+2.9%本公司擁有人應佔權益1,174,7221,055,808+11.3%總負債4,537,82

6、04,497,953+0.9%主要財務比率於12月31日截至12月31日止年度2024年2023年變動（概約）流動比率（附註1）0.80.80速動比率（附註2）0.80.80總資產回報率（附註3）4.0%4.1%0.1%股本回報率（附註4）17.4%20.4%3.0%槓桿比率（附註5）0.50.60.1淨借款權益比率（附註6）0.060.01+0.05淨利潤率（附註7）14.4%14.8%0.4%附註：(1)流動比率按年末流動總資產除以流動總負債計算。(2)速動比率按年末流動總資產減存貨除以流動總負債計算。(3)總資產回報率按年內淨利潤除以總資產平均結餘計算。(4)股本回報率按年內淨利潤除以股