信达地产：信达地产2024年年度报告摘要.pdf

1、信达地产股份有限公司 2024 年年度报告摘要1公司代码：600657公司简称：信达地产信达地产股份有限公司信达地产股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要信达地产股份有限公司 2024 年年度报告摘要2第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及

2、董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案综合考虑公司实际经营状况及未来发展需求，经公司第

3、十三届董事会第十四次（2024年度）会议审议通过，公司拟定的2024年度利润分配预案为：不进行现金股利分配，亦不进行资本公积金转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年年度股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所信达地产600657北京天桥联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郑奕李谦联系地址北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层电话010-82190959010-82190959传真010-821

4、90933010-82190933电子信箱dongban_dongban_信达地产股份有限公司 2024 年年度报告摘要32 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介我国房地产行业的规模大、链条长，对经济稳定和金融安全具有重要的系统性影响。我国房地产行业具有周期性、政策性、地域性、资金密集型和资源整合型等特征。房地产行业专业分工不断细化，投资商、开发商、运营商、服务商等细分领域的专业门槛持续提高，要求房企不断增强自身专业能力和外部资源整合能力。各区域城市市场差异很大、分化显著，2024 年除了少数一线城市和二线核心城市市场出现止跌回稳趋势外，大部分城市市场还较为低迷，一些经济活力不足、

5、人口流出的三四线城市面临较大的去库存压力。我国要促进房地产市场止跌回稳，商品房建设将严控增量、优化存量、提高质量，在此背景下，一些房企开始关注存量资产盘活、轻资产、并购重组等新的业务模式，房企将加速向新发展模式转型。我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场已经告别全面短缺时代，总体上已经从卖方市场转变为买方市场，加上近年来现房销售的比重有所提高，二手房对新房市场的分流作用显现，房地产开发景气指数较低。2024 年，全国房地产市场整体呈现调整态势。国家统计局数据显示，2024 年，新建商品房销售面积 97,385 万平方米，比上年下降 12.9%，其中住宅销售面积下降 14.1%。2024

6、 年末，商品房待售面积 75,327 万平方米，比上年末增长 10.6%。其中，住宅待售面积增长 16.2%。2024 年 12 月份，房地产开发景气指数为 92.78。房地产市场供求关系变化进一步加剧了房企销售竞争的压力。中指研究院发布的 2024 中国房地产企业销售业绩排行榜显示：2024 年，TOP100 房企销售总额为 43,547.3 亿元，同比下降 30.6%。2024 年，销售总额超千亿的房企有 11 家，较上年同期减少 5 家。行业将告别高杠杆、高负债、高周转“三高”模式，未来将引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制，房地产企业要结合自身实际，