58安居客：2024年国庆假日楼市报告（15页）.pdf

1、房地产数智化营销简报12024 年国庆假日楼市报告5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院国庆假日楼市报告合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；2目录一、新房市场.31、全国新房市场热度明显回升，但仍受需求走弱掣肘.32、各梯队城市热度同比降幅均超 10%，一线和三四线城市周热度环比小幅上涨.43、一线城市中深圳热度同比

2、涨幅最大，北京回落最多.5二、二手房市场.71、全国市场：二手房市场基本完成筑底，一线城市找房热度涨停.72、政策影响：政策刺激下的一线城市带动其他城市找房热度全面回升.8三、租赁市场.101、假期租赁需求热度同比持平，一线城市表现较好.102、一线城市供应结构稳定，区域需求热度分化.113、价格供应格局稳定，中低价格需求占比下降.125 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5

3、 8 安居客研究院5 8 安居客研究院国庆假日楼市报告合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；3一、新房市场1、全国新房市场热度明显回升，但仍受需求走弱掣肘9 月下旬，中央层面集中表态支持房地产行业健康发展，包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例、加快房地产去库存、缓解房企流动性压力等。9 月 26 日中央政治局会议提到，要“促进房地产市场止跌回稳”，这是首次出现的表述，彰显维稳房地产市场的决心。中央层面的政策表态一定程度上刺激了需求侧热度回升，从全国线上新房找房热度看，十一黄金周期间（10.1-10.7），楼市升温迹象明显，国庆期间，日均新房找房热度较 9 月份日均热度上升

4、约 8%。数据来源：58 安居客研究院对比过往几年，2024 年的购房环境最为宽松，无论是首付条件，还是贷款利率，亦或是对于首套和二套房的认定，甚至一线城市也已经部分放松限购。特别是假期之前，中央层面继续表态并出台相关政策提振住房需求，刺激市场热度出现上升。根据 58 安居客数据统计，2024 年 10 月 1 日到 10 月 7 日，全国日均新房找房热度指数为 74，2023 年为 91，2021 年为 119，2021 年为 213。58 安居客重点监测的 65 城中，仅深圳、中山、重庆和珠海 4 个城市新房日均找房热度较去年同期有所回升。5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安

5、居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院国庆假日楼市报告合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；4楼市整体仍受到需求走弱影响，今年 1-8 月份商品房销售面积 60602 万平方米、商品房销售额 59723 亿元，同比分别下降 18%和 23.6%，成交规模同比出现较大比例的下降，新房规模呈下行趋势，反应整体购房需求规模下滑，需求走弱。数据来源：58 安居客研究院2、各梯

6、队城市热度同比降幅均超 10%，一线和三四线城市周热度环比小幅上涨一线、二线和三四线城市“十一”期间日均新房线上找房热度分别较去年下降 13%、16%和 17%。各梯队城市需求热度均出现明显下降，购房逐渐迎来阶段性瓶颈，整体表现较往年疲软。究其原因，需求侧预期仍是关键因素，受就业、收入等长期存在不确定影响，预期承担较高的杠杆率存在较大风险，居民住房消费当下趋于保守。5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居客研究院5 8 安居