58安居客研究院：2024年房产经纪行业年报（18页）.pdf

1、房地产数智化营销简报 1 2024 全国房产经纪行业年报 合作洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:；2 目 录 一、一、全国全国房产经纪房产经纪行业行业动态动态 .4 4 二、二、房产房产经纪行业经纪行业表现分析表现分析 .6 6 1、行业规模走势.6 2、行业分布变化.7 3、平均规模变化.9 4、行业依赖程度.11 5、行业人均效能.13 三、三、房产经纪行业趋势展望房产经纪行业趋势展望 .1515 2024 全国房产经纪行业年报 合作洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:；3 报告摘要：全国房产经纪行业动态：2024 年，房产经纪行业市场地位提升，二手房和新房对

2、经纪渠道的依赖度增强。行业积极参与“以旧换新”活动，运用人工智能、大数据分析等科技手段提升服务，并探索构建一站式房产服务生态。同时，行业加强规范与自律，向规范化、多元化、科技化方向发展。全国房产经纪行业表现：2024 年，经纪行业规模缩减，公司、门店、经纪人数量均有不同程度下滑。行业竞争加剧，运营成本上升，一部分小型或经营不善的公司退出市场，部分经纪人流失。经纪机构布局由低能区域向高能级区域集中，业务更加靠近需求大、活跃度高的核心城市，同时单司规模、单店规模均呈收缩态势，以“瘦身”来灵活应对房地产市场的变化。新房对经纪行业依赖度上升，实际分销与计划开渠之间的差值空间在逐渐缩小。低能级城市对经纪

3、渠道表现出更强的依赖，而高能级城市对经纪依赖度上升明显。受市场找房热度降温及成交量下滑影响，经纪人单均产出同比下降，高能级城市表现出更高的人均效能。四个区域中的华南地区，四个梯队中的一线城市单人效能最高。5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院2024 全国房产经纪行业年报 合作

4、洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:；4 一、一、全国全国房产经纪房产经纪行业行业动态动态 2024 年，房地产市场在中央政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”的政策导向下持续调整与变革，房地产经纪行业作为房地产市场的重要参与者，也在经历着深刻的发展和变化。行业市场地位凸显。二手房成交占比持续上升，重点城市平均达 61%，较 2023 年增长 6 个百分点。传统二手房业务权重增加，房产经纪行业作用更加凸显。同时，新房销售对经纪的依赖度也显著增强，重点城市新房项目开渠率平均达 63%，部分城市甚至高达 90%以上，有近三成的城市在今年扩大开渠。积极参与“以

5、旧换新”。在各地房地产行业协会与房地产经纪行业协会的联合推动下，经纪机构充分发挥专业优势，积极参与各地的住房“以旧换新”活动。经纪机构与房地产企业携手合作，通过签订三方协议开启帮卖模式，同时协助旧房业主进行房屋评估、信息发布等工作，助力旧房更好地进入市场流通。房产经纪公司可以在以旧换新活动中提供更多增值服务，在此过程中实现了业务范围的有效拓展与业务收入的增加。2024 年重点城市“以旧换新”活动（部分）时间 城市 具体内容 1 月 23 日 重庆 发布关于进一步调整优化房地产政策措施的通知，春季房交会活动期间推出“换新购”活动，共组织了 22 家房企的 75 个项目，以及 8 家中介机构参与

6、4 月 23 日 深圳 深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合发布关于开展深圳市商品住房“换馨家”活动的通知，在全市推行房产“以旧换新”，首批涉有 13 个商品房项目和21 家中介机构参与 4 月 30 日 大连 大连市房地产业协会、大连市房地产估价师与经纪人协会联合发起“换新购”活动倡议 5 月 3 日 上海 上海启动“以旧换新”活动，20 余家房地产企业和近 10 家房地产经纪机构的参与，涉及的项目超过 30 个，主要分布在上海市的嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域 7 月 26 日 西安 西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动项目名