麗新國際：截至二零二三年七月三十一日止年度年報.pdf

1、麗新製衣 2022-2023年報1/封面圖片鱷魚恤中心位於香港九龍開源道之商廈2022-2023年報 麗新製衣1/公司資料2公司簡介3主席報告書4財務摘要14管理層討論及分析16財務資料概要47主要物業詳情49環境、社會及管治報告書58企業管治報告書102董事及高級管理人員之履歷128董事會報告書137股東信息176獨立核數師報告書177綜合收益表183綜合全面收益表184綜合財務狀況表185綜合權益變動表187綜合現金流量表189財務報表附註192目錄麗新製衣 2022-2023年報2/公司資料股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓獨立核數師安永會計師事務所執業會

2、計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司東亞銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司華僑銀行上海商業銀行有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號買賣單位1911,000股美國預託證券統一號碼：50171P102交易代碼：LGRTY 預託證券對普通股比率：1:20存管銀行：紐約梅隆銀行網址投資者關係電話：(852

3、)2853 6106傳真：(852)2853 6651電郵：註冊成立地點香港董事會執行董事林建岳，GBM，GBS（主席）楊耀宗張森林孝賢（亦為余寶珠之替代董事）林建康余寶珠獨立非執行董事周炳朝林秉軍梁樹賢吳志豪審核委員會梁樹賢（主席）周炳朝林秉軍提名委員會林建岳，GBM，GBS（主席）楊耀宗（為林建岳之替任）周炳朝林秉軍薪酬委員會林秉軍（主席）楊耀宗周炳朝梁樹賢授權代表林建岳，GBM，GBS楊耀宗公司秘書謝碧霞註冊辦事處主要辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話：(852)2741 0391傳真：(852)2785 27752022-2023年報 麗新製衣3/公司簡介麗新集團始

4、創於一九四七年，為成衣製造商，並於一九七二年杪在香港證券交易所首次上市。集團業務日漸演變及多元化，其主要業務包括於香港、中國內地及海外之物業投資及物業發展、酒店及餐廳之投資及營運、製作及發行電影及電視節目、音樂製作及出版、管理及製作演唱會、藝人管理、戲院營運、文化、休閒娛樂及相關設施，以及投資控股。麗新製衣國際有限公司於香港聯合交易所有限公司上市，並持有本集團旗下上市公司之主要權益。63.40%55.08%55.60%物業投資及發展麗豐控股有限公司*豐德麗控股有限公司*物業戲院營運(香港及中國內地)媒體及娛樂餐廳*酒店物業麗新發展有限公司*麗新製衣國際有限公司*物業投資酒店之投資及營運餐廳業務

5、(香港、澳門及中國內地)文化、休閒、娛樂及相關設施(中國內地)物業管理酒店及酒店式服務公寓物業管理物業發展及銷售(香港及海外)蘇格蘭聖安德魯斯費爾蒙酒店(英國)香港海洋公園萬豪酒店(香港)胡志明市Caravelle酒店(越南)*於香港聯合交易所有限公司主板上市*在多間附屬公司及聯營公司下營運於二零二三年十月二十日之公司架構主席報告書麗新製衣 2022-2023年報4/本人欣然提呈麗新製衣國際有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年七月三十一日止年度之經審核綜合業績。末期業績概覽截 至 二 零 二 三 年 七 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 營 業 額4,

6、994,600,000港 元（二零二二年：5,191,800,000港元）及毛利799,300,000港元（二零二二年：1,622,100,000港元）。減少主要是由於回顧年度內(i)佔大部份來自麗豐控股有限公司（麗豐）及 其 附 屬 公 司（統 稱 麗 豐 集 團）之 物 業 銷 售 較 上 個 財 政 年 度 減 少；及(ii)若 干發展中物業及已落成待售物業較上個財政年度撇減所致。下表載列按分部劃分之營業額：截至七月三十一日止年度二零二三年二零二二年差額（百萬港元）（百萬港元）（百萬港元）百分比變動 物業投資1,255.61,341.8-86.2-6.4物業發展及銷售946.61,685