龍光集團：二零二零年中期報告.pdf

1、龍 光 集 團 有 限 公 司目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析5其他資料15簡明綜合損益表25簡明綜合全面收益表26簡明綜合財務狀況表27簡明綜合權益變動表29簡明綜合現金流量表31中期財務資料附註33公司資料22020年中期報告 龍光集團有限公司董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）肖旭先生吳劍先生非執行董事紀凱婷女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士提名委員會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書李昕穎女士核數師安永會計師事務所註冊辦事處Cricket S

2、quare,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表李昕穎女士紀凱婷女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇

3、后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）主席致辭3龍光集團有限公司 2020年中期報告尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二零年六月三十日止六個月之中期業績。業務回顧二零二零上半年，由於全球性的新型冠狀病毒疫情和美國發起的貿易保護主義，全球經濟處於下行週期。面對複雜的國際環境，中國中央政府堅持以供給側結構性改革和經濟結構優化為發展主線，持續擴大國內有效需求，中國經濟仍然基本保持穩定。儘管上半年受到疫情影響，基於優質充裕的土地儲備，本集團業績繼續穿越週期，穩

4、健增長。截至二零二零年六月三十日止六個月期間，本集團實現權益合約銷售額約人民幣463.5億元，較去年同期增長約12.1%，權益銷售額增長率行業領先，完成了42%的2020年銷售目標，權益合約銷售面積約為304萬平方米。根據截至二零二零年六月三十日止六個月的中期財務資料，本集團已確認收入約為人民幣310.34億元，較去年同期增長約14.9%。毛利約為人民幣109.34億元，毛利率為35.2%。母公司擁有人應佔淨利潤為人民幣61.57億元，較去年同期增長20.1%。母公司擁有人應佔核心溢利約為人民幣53.34億元，較去年同期上升約18.3%，核心溢利率達17.6%，盈利能力保持行業領先地位。每股宣

5、派中期股息43港仙，派息持續優厚。城市更新是本集團高價值優質土儲的主要來源。本集團擁有城市更新專業團隊，深度了解大灣區地方政策，產業和人口的城市規劃，在城市更新領域有顯著的競爭優勢。本集團城市更新業務目前佈局11個城市，貨值超過人民幣4,500億元，其中94%在大灣區，貨值大，價值高，具有顯著先發優勢。本集團可自主改造的區域內擁有城市更新項目可銷售價值約為人民幣2,903億元，項目質量高，孵化週期短，未來盈利可見性清晰。一直以來，本集團致力於建立良好穩健的資本結構，為未來的長期持續發展打好堅實的基礎。二零二零年上半年，龍光集團成功發行4.8億美元的優先票據，平均發行利率為5.62%。本公司的全

6、資附屬公司深圳市龍光控股有限公司發行境內公司債券本金總額人民幣25億元，平均票面年利率為4.73%。截至二零二零年六月三十日，本集團持有現金及銀行結餘約為人民幣419億元，淨債項與權益比率約為68.3%（二零一九年十二月三十一日：67.4%），期內新增借貸成本為年利率5.45%，加權平均借貸成本為年利率5.93%。未來，本集團將不斷探索多元化的融資管道，確保本集團能夠持續穩健發展。主席致辭42020年中期報告 龍光集團有限公司本集團憑籍前瞻性的長期戰略和共創價值的股份獎勵計劃（長期事業合夥人機制），可持續發展能力繼續深獲行業和資本市場的高度肯定。本集團事業合夥人計劃是15年的長期機制，直接從二