深圳瑞捷-第三方评估行业领军者蓝海赛道挖掘增长活力-210812（24页）.pdf

1、政策支持力度不断加码，第三方评估跨入行业快速成长期。2014 年 7 月，住建部发布住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见，提出建立健全政府对工程质量监督抽测制度，鼓励各地采取政府购买服务等方式加强监督检测，支持监管力量不足的地区探索以政府购买服务方式，委托具备能力的专业社会机构作为安全监督机构辅助力量，此后陆续的政策文件出台使得政府职能转变和监管模式创新的政策导向不断明晰，包括山东、广东、河北、陕西等在内的地方政府也在积极响应，通过政府购买服务辅助做好政府行政监督管理，推动各省工程质量安全水平提升，我们预计十四五期间，第三方评估行业将迎来快速发展时期。市场空间快速扩容，21-25

2、年行业复合增速超 30%我们测算 2020 年第三方评估行业市场空间为 73 亿元(其中新增市场约为 56 亿元，存量市场为 17 亿元)，预计至 2025 年第三方评估行业市场规模约 292 亿元，2021-2025 年CAGR+32%，从新增及存量两维度来看，新增市场空间至 2025 年有望达 217 亿元， 2021-2025 年 CAGR+31%，存量市场空间至 2025 年有望达 75 亿元，2021-2025 年CAGR+35%，第三方检测蓝海市场快速扩容，具有广阔的发展空间。“元/标段/次”是第三方评估行业常见的定价方式。目前在工程评估行业中，第三方评估公司与客户签订的合同大多数为单价合同，通常只约定每个标段每次的评估单价，即“元 /标段/次”，未对标段次数进行明确约定，客户以实际发生的评估标段和评估次数进行结算，按照行业通常的定价方式，我们对于新增和存量市场的测算公式分别为：1)新增市场：“标段单价*单位面积的评估标段次*房地产施工面积”;2)存量市场：“标段单价*单位面积的评估标段次*存量建筑面积”。