雅居樂集團：2023年年報.pdf

1、2023年 年報 企業簡介雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保及商業等多個領域。作為一家中國知名品牌，本集團的多元業務已覆蓋中國及海外多個城市和地區。於 2023 年 12 月 31 日，本集團擁有預計總建築面積共計 3,335 萬平方米的土地儲備。雅居樂股份於 2005 年在香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、恒生綜合行業指數地產建築業、恒生綜合中小型股指數、恒生綜合小型股指數、恒生港股通指數、恒生港股通中小型股指數、恒生港股通小型股指數的成份股及摩根士丹利中國小型股指數的成份股。2財務概要42023 年度大事記及

2、主要榮譽及獎項6主席報告12管理層的討論及分析22物業發展24業務概覽26項目概覽28土地儲備一覽表42多元業務46投資者關係47董事履歷51高級管理人員履歷53企業管治報告80董事會報告98獨立核數師報告104綜合損益表105綜合全面收益表106綜合財務狀況表108綜合權益變動表110綜合現金流量表113綜合財務報表附註256五年財務概要258公司資料262辭彙表目錄雅居樂集團控股有限公司2財務概要綜合損益表概要截至12月31日止年度2023年2022年變動 營業額（人民幣百萬元）43,31054,034-19.8%毛（損）利（人民幣百萬元）(524)1,001-152.4%毛（損）利率(1

3、.2%)1.9%-3.1個百分點淨虧損（人民幣百萬元）(12,777)(13,373)-4.5%淨虧損率(29.5%)(24.7%)-4.8個百分點本公司股東應佔虧損（人民幣百萬元）(13,801)(14,981)-7.9%每股基本虧損（人民幣元）(2.873)(3.827)-24.9%綜合財務狀況表概要於12月31日2023年2022年變動 總資產（人民幣百萬元）241,808273,382-11.5%現金及現金等值項目（人民幣百萬元）8,6378,463+2.1%有限制現金（人民幣百萬元）3,9167,628-48.7%短期借貸（人民幣百萬元）25,86924,027+7.7%長期借貸（人

4、民幣百萬元）27,68435,459-21.9%股東權益（人民幣百萬元）27,44240,446-32.2%股東權益回報率-50.3%-37.0%-13.3個百分點總借貸總資產22.1%21.8%+0.3個百分點淨借貸總權益65.8%57.3%+8.5個百分點二零二三年年報 3財務概要（續）營業額（人民幣百萬元）毛（損）利及毛（損）利率（人民幣百萬元%）202020212022202380,24573,02843,31054,03424,10230.0%26.0%1.9%(1.2%)19,021(524)1,0012020202120222023總資產（人民幣百萬元）股東權益（人民幣百萬元）本

5、公司股東應佔（虧損）利潤（人民幣百萬元）淨（虧損）利潤及淨（虧損）利潤率（人民幣百萬元%）2020202120222023313,765316,560273,382241,808202020212022202350,81654,23940,44627,44220202021202220239,4756,712(14,981)(13,801)202020212022202312,24915.3%12.5%(24.7%)(29.5%)9,098(13,373)(12,777)雅居樂集團控股有限公司42023 年度大事記及主要榮譽及獎項雅居樂榮獲觀點指數研究院2023房地產卓越企業表現TOP100

6、TOP22雅居樂榮獲觀點指數研究院 2023房地產企業品質交付力卓越表現 TOP19雅生活榮獲 2023 中國物業服務百強企業 TOP2雅居樂榮獲億翰智庫2023中國房企多元發展企業TOP10 TOP6雅居樂榮獲億翰智庫2023中國房企綜合實力TOP100 TOP254月8月8月雅 居 樂 榮 獲 財 富 2023年 財富 中國500強排行榜 284名7月3月3月03040708二零二三年年報 52023年度大事記及主要榮譽及獎項（續）雅居樂榮獲克而瑞 2023年中國房地產企業穩健經營榜 TOP50雅居樂榮獲克而瑞 2023中国房地產企业產品力排行榜TOP100 36名雅居樂榮獲樂居2023年