雅居投資控股：年報2021.pdf

1、香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM的特色GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本年報之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本年報全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本年報乃遵照聯交所GEM證券上市規則（G

2、EM上市規則）的規定而提供有關雅居投資控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團 或 我們）之資料。本公司之董事（董事）願就本報告所載資料共同及個別承擔全部責任。董事在作出一切合理查詢後，確認就其所知及所信，本年報所載資料在各重要方面均屬準確完備，沒有誤導或欺詐成份，且本年報無遺漏其他事項，足以令致本年報或其所載任何陳述產生誤導。目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事及高級管理層的履歷詳情9企業管治報告14董事會報告25獨立核數師報告34綜合收入表38綜合全面收益表39綜合資產負債表40綜合權益變動表41綜合現金流量表42綜合財務報表附註43環境、社會及管治報告85財務概要106

3、十年樹木，百年樹人。雅居一直致力於人才培訓，建立可靠、優秀的專業團隊。年報 2021 雅居投資控股有限公司02公司資料 董事會執行董事何柱明先生（主席）吳福華先生（行政總裁）宋理明先生鄧降福先生非執行董事譚慕潔女士獨立非執行董事黃紹輝先生吳紀法先生黃比先生合規主任宋理明先生（香港會計師公會）授權代表吳福華先生（香港會計師公會）宋理明先生（香港會計師公會）公司秘書吳福華先生（香港會計師公會）審核委員會黃紹輝先生（主席）黃比先生吳紀法先生薪酬委員會吳紀法先生（主席）黃比先生黃紹輝先生提名委員會黃比先生（主席）黃紹輝先生吳紀法先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環

4、太子大廈22樓法律顧問有關開曼群島法律毅柏律師事務所香港中環康樂廣場1號怡和大廈220619室主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司香港中環皇后大道中1號中國銀行（香港）有限公司香港花園道1號中銀大廈24樓註冊辦事處Windward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總辦事處及香港主要營業地點香港新界沙田安耀街3號匯達大廈11樓11021103室股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350

5、Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓公司網站.hk股份代號8426雅居投資控股有限公司 年報 202103主席報告 各位股東：本人謹代表雅居投資控股有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度的年報。業務回顧回顧年度充滿著挑戰及困難，但本集團仍繼續努力維持在市場上的競爭力。根據本集團於2021年12月31日的現有物業管理組合，在本集團管理中有香港房屋委員會（房委會）授出的23個公共屋邨及3個居者有其屋計劃（居屋計劃）屋苑。

6、截至2021年12月31日止年度，本集團的總收益約為479.76百萬港元（2020年：459.42百萬港元），較去年增加約4.43%。截至2021年12月31日止年度，本集團的經營溢利約為30.21百萬港元（2020年：22.19百萬港元），較去年增加約36.14%。經營溢利增加主要是由於(i)新物業管理服務合約的定價上升；(ii)根據該等合約所訂的調整機制上調本集團部分現有合約的服務費；(iii)更密切監察若干營運開支項目以進行成本控制；及(iv)就新聘用僱員自香港政府收取的創造職位計劃補貼。截至2021年12月31日止年度的每股基本及攤薄盈利為3.18港仙（2020年：每股盈利2.43港仙