金奧國際：年報2020.pdf

1、年 度 報 告KEYNE LTD金奧國際股份有限公司(formerly known as Nine Express Limited)(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code:00009）股份代號（於百慕達註冊成立之有限公司（前稱為九號運通有限公司）:00009KEYNE LTD金奧國際股份有限公司2020ANNUAL REPORT2020KEYNE LTD 金奧國際股份有限公司ANNUAL REPORT 2020 2020年 年報目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析5企業管治報告17環境、社會及管治報告29董事局報

2、告39董事履歷54獨立核數師報告56綜合損益表59綜合其他全面收入表60綜合財務狀況表61綜合權益變動表63綜合現金流量表64綜合財務報表附註66所持主要物業之詳情 175五年財務資料概要1762年度報告 2020金奧國際股份有限公司公司資料董事局執行董事：錢凌玲女士（主席）張立先生（行政總裁）向俊杰先生獨立非執行董事：徐沛雄先生鄧炳森先生趙善能先生公司秘書曾穎雯女士授權代表錢凌玲女士張立先生核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港灣仔軒尼詩道28號12樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司東莞農村商業銀行股份有限公司浙江稠州商業銀行股份有限公司南京分行審核委員會鄧炳森先生（主席）徐沛雄先生

3、趙善能先生薪酬委員會趙善能先生（主席）鄧炳森先生徐沛雄先生提名委員會徐沛雄先生（主席）鄧炳森先生趙善能先生主要股份過戶及登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣希慎道33號利園一期41樓4101室公司網址主席報告各位尊敬的股

4、東，本人謹代表金奧國際股份有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然向閣下呈報本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2020年12月31日止年度（2020財政年度 或 回顧年度）的全年業績。2020年，在 房住不炒、整體調控從緊的大背景下，全國各地全面落實因城施策，陸續出臺了一些穩地價、穩房價、穩預期 的調控政策，設置房地產企業融資 三條紅線。但是總體來看，全國房地產市場的表現依然穩健，市場氣氛持續暢旺，因此集團對房地產發展的前景抱樂觀態度。2020年，湘潭專案向市場推出多棟住宅產品，銷售火爆，深受湘潭本地剛需改善客戶以及周邊長沙等地投資客戶的青睞。同時，集團將加快湘潭配套五星級酒店建設速

5、度，爭取本年度實現全面竣工並試營業。此外，該項目的周邊基建項目已陸續落成，預料日益完善的娛樂設施及交通網絡將吸引強勁人流，為集團日後的住宅銷售、酒店經營提供有利的條件。成都黃河商業城專案2020年年初受新冠疫情影響，停業約1個月，復工復產後，積極履行企業社會責任，為商戶減租、免租。我們相信成都黃河商業城在後期發展中，憑藉其優越的地理位置、穩定的客戶群體，可以持續為集團發展貢獻穩定現金流入。東莞熱能專案，2020年繼續保持穩定發展態勢。在大灣區快速發展、相關利好政策不斷落地的大背景下，本集團相信東莞熱能專案定將迎來高速發展。同時，集團在聚焦地產開發主業的同時，也會適時與國際知名醫療機構合作，探索

6、 房地產+大健康 發展模式，以培育新的利潤增長點。2020年，隨著新冠疫情的逐步穩定及國家鼓勵經濟發展的政策落地，中國經濟逐步回暖。本集團對中國經濟充滿信心，對中國房地產市場穩中向好的發展趨勢充滿信心，將一如既往採取 穩中求變的務實進取態度，審時度勢，在做好集團主業的同時，積極抓住市場賦予的機遇。3主席報告最後，本人謹借此機會向本集團股東、投資者及業務夥伴對本集團的全力信任及支持致以衷心感謝。同時，本人謹借此機會感謝董事局同仁、高級管理層團隊及全體員工的不懈努力、團隊合作精神及為本集團作出的貢獻。展望未來，我們將繼續努力維持本集團的發展，為股東謀求最大回報。錢玲主席香港，2021年3月30日4