置富產業信託：二零一八年年報.pdf

1、 置 富 產 業 信 託2018 年度報告股份代號|香港 778|新加坡 F25U 2018 年度報告 心繫社區置富之旅心繫社區置富之旅有關置富產業信託置富產業信託是一家房地產投資信託基金，由置富資產管理有限公司（作為置富產業信託的管理人（管理人）與HSBC Institutional Trust Services(Singapore)Limited（作為置富產業信託的受託人（受託人）於2003年7月4日訂立的信託契約（經修訂）（信託契約）組成。置富產業信託於香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）作第一上市，及在新加坡證券交易所有限公司（新交所）作第二上市。置富產業信託是亞洲首家跨境房地產投資信

2、託基金，以及首家持有香港資產的房地產投資信託基金。於2018年12月31日，置富產業信託在香港持有16個私人住宅屋苑零售物業，物業組合包括約300萬平方呎零售空間及2,713個車位。有關管理人置富產業信託由置富資產管理有限公司（其為亞騰資產管理有限公司（亞騰）的全資附屬公司）管理。亞騰為首屈一指的環球資產基金管理人，矢志成為最佳的資產基金管理公司。於2018年12月31日，亞騰及其聯繫人在23個國家逾100個城市管理的資產總值約為801億新加坡元。我們的使命管理人的主要目標是通過積極管理置富產業信託旗下的資產組合及收購可為置富產業信託的基金單位持有人（基金單位持有人）帶來長遠利益的物業，為基金

3、單位持有人提供定期及穩定的回報。目錄目錄心繫社區 置富之旅置富產業信託旗下的私人屋苑商場一直致力照顧社區所需，時刻為顧客提供貼心的配套設施，商戶種類包羅萬有，全面照顧不同客戶群的需要，並營造舒適及多姿多采的購物環境和體驗。旗下商場大多設有大型超級市場，雲集多國美食及特色食肆，亦提供多元化的服務如教育機構、銀行、診所、美容院等，我們多年來一直力臻完美，與租戶攜手合作，帶領您們進入置富Malls的幸福快樂旅程。2財務摘要3基金單位表現42018年企業里程碑6主席報告10三大增長策略12管理層討論及分析16物業組合主要數據18市場推廣及宣傳22我們的品牌24置富產業信託的物業組合40環境、社會及管治

4、回顧42成就及獎項46董事會及高級管理層54企業管治政策70關連人士交易74權益披露76估值報告98受託人報告99管理人聲明100獨立核數師報告及財務報告166其他資料168公司資料2財務摘要2018年年報置富產業信託32,720201435,918201536,368201638,812(2)201742,000201811.93201412.76201512.90201614.05201716.612018780.82014884.62015935.22016970.82017986.2201841.68201446.88201549.23201650.78201751.2820181,1

5、61.220141,324.020151,409.820161,456.720171,471.820181,592.020141,797.920151,883.220161,935.420171,940.12018總收益（百萬港元）(1)可供分派予基金單位持有人之收益（百萬港元）每基金單位資產淨值（港元）物業收入淨額（百萬港元）每基金單位分派（港仙）物業估值（百萬港元）按年增長+0.2%按年增長+1.6%按年增長+18.2%按年增長+1.0%按年增長+1.0%按年增長+8.2%附註：1.總收益 已予重新分類，以符合本期間的呈列方式。2.金額包括已於2018年2月28日出售的和富薈為1,061百

6、萬港元的物業估值。3基金單位表現2018年年報置富產業信託01020304050607080901000123456789100123456789102018年每月成交表現每月成交量（百萬個基金單位）月底基金單位收市價（港元）1月成交量（香港）基金單位收市價（香港）成交量（新加坡）基金單位收市價（新加坡）7月4月10月2月8月5月11月3月9月6月12月新加坡香港基金單位開市價（2018年1月2日）9.65港元9.66港元基金單位收市價（2018年12月31日）8.91港元8.99港元單日高位9.90港元（2018年1月25日、1月30日、1月31日及3月16日）9.87港元（2018年1月2