第一上海：二零二一年中期報告.pdf

1、ai163160828439_227_First Shanghai_IR21_CR_OP_5.6mm.pdf 1 14/9/2021 下午4:31頁碼公司資料 2管理層評論 3簡明綜合損益表 10簡明綜合全面收益表 11簡明綜合資產負債表 12簡明綜合現金流量表 14簡明綜合權益變動表 15簡明綜合財務資料附註 16權益披露 35企業管治及其他資料 37目錄公司資料中期報告 20212董事會主席勞元一先生執行董事辛樹林先生楊偉堅先生勞苑苑女士非執行董事郭琳廣先生 銀紫荊星章，太平紳士獨立非執行董事吳家瑋教授劉吉先生俞啟鎬先生周小鶴先生提名委員會吳家瑋教授（主席）勞元一先生俞啟鎬先生周小鶴先生薪

2、酬委員會周小鶴先生（主席）勞元一先生吳家瑋教授俞啟鎬先生審核委員會俞啟鎬先生（主席）郭琳廣先生 銀紫荊星章，太平紳士吳家瑋教授劉吉先生周小鶴先生公司秘書楊偉堅先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要來往銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行股份有限公司香港分行大新銀行有限公司華僑永亨銀行有限公司渣打銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環德輔道中71號永安集團大廈1903室電話：(852)2522 2101傳真：(852)2810 6789電郵地址：.hk網址：.hk股票登記及過戶處香港中央證券登記有限公司香港皇后

3、大道東一八三號合和中心十七樓股份代號香港聯合交易所有限公司 股份代號：227管理層評論第一上海投資有限公司3第一上海投資有限公司（本公司）董事會（董事會）謹此提呈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二一年六月三十日止六個月未經審計之綜合業績連同去年同期之比較數字。市場回顧於二零二一年上半年，2019冠狀病毒病疫情仍給全球發展帶來不確定性。年初實施的延長強制檢疫要求嚴重阻礙了全球的商業活動。受益於疫苗接種率上升，若干西方國家於春季後放鬆了疫情防控措施，旨在逐步恢復社會生活及商業活動。於中國內地，某些省市依然錄得零星疫情報告。中央政府對境外輸入病例採取零容忍防控措施，社會和大部份經營活動總

4、體恢復正常。於香港，儘管自五月以來，隨著公共疫苗接種計劃的實施，經濟有所回暖，但自二零二零年年底以來的旅遊限制和實施的強制性隔離要求仍然對本地消費構成壓力。在多數國家保持疫情防控常態化的同時，消費者信心和支出、企業盈利和失業率逐步得以改善。於報告期內，美國聯邦儲備局及大多數中央銀行承諾維持低利率政策。大規模的財政刺激及對經濟持續復甦的期望支撐著市場情緒，促使美國主要指數創下歷史新高。於中國內地，儘管市場對供應鏈中斷和中美貿易關係緊張局勢持續擔憂，但在穩健的經濟數據和企業盈利的推動下，金融市場亦錄得成交活動增加。業務回顧本集團貫徹其策略性業務模式，並投放人力及資源加速發展各項主要業務範疇，包括金

5、融服務部、物業及酒店部、醫療及保健部及直接投資部。中期報告 20214管理層評論二零二一年上半年，2019冠狀病毒病疫情及中美貿易關係緊張的影響導致全球金融市場依然動盪。市場繼續受疫情發展情況及經濟復甦速度影響。接種疫苗後疫情趨於穩定及對經濟復甦的期望，使美國和歐洲主要國家的主要指數上漲。中國內地強勁的經濟數據及企業盈利推動主要指數上漲。於香港，儘管疫情情況有所改善，但由於擔心主要中央銀行實施的支持性貨幣措施可能撤回，金融市場的表現出現波動。金融服務部的表現受惠於市場成交量增加及首次公開招股市場蓬勃發展，帶動整體經紀佣金收入及首次公開招股貸款利息收入增加。另一方面，受大型企業活動延後所影響，承

6、銷及企業融資業務的業績仍不理想。儘管市場動盪，隨著市場風險胃納改善，我們的平均孖展貸款規模錄得輕微增加，孖展貸款業務的營業額激增。物業及酒店部乃2019冠狀病毒病疫情下本集團最受影響的業務分部。二零二一年上半年，鑑於歐洲實施嚴格的防疫措施及普遍實施旅遊限制，巴黎的酒店及餐飲業務關閉，營運虧損嚴重。我們力圖維持無錫物業銷售量，但售價下降，因此總營業額仍錄得下跌。隨著黃山銷售量下跌，物業銷售營業額進一步下滑。此外，受物業價格下降影響，本集團於報告期內確認估值虧損。我們的醫療及保健部於二零二一年仍受到2019冠狀病毒病疫情的影響，但對醫療服務的需求自二零二一年三月起逐漸恢復。此外，對我們的2019冠