第一上海：二零二三年年報.pdf

1、第一上海投資有限公司股份代號:2272023年報目錄公司資料2主席報告書3管理層論述及分析6董事及高級管理人員簡歷10董事會報告書12企業管治報告18獨立核數師報告28綜合損益表35綜合全面收益表36綜合資產負債表37綜合現金流量表39綜合權益變動表40綜合財務報表附註41公司資料 2年報 2023董事會主席勞元一先生執行董事辛樹林先生楊偉堅先生勞苑苑女士非執行董事郭琳廣先生銀紫荊星章，太平紳士獨立非執行董事吳家瑋教授劉吉先生俞啟鎬先生周小鶴先生李之耘先生提名委員會吳家瑋教授（主席）勞元一先生俞啟鎬先生周小鶴先生薪酬委員會周小鶴先生（主席）勞元一先生吳家瑋教授俞啟鎬先生審核委員會俞啟鎬先生（主

2、席）郭琳廣先生銀紫荊星章，太平紳士吳家瑋教授劉吉先生周小鶴先生李之耘先生公司秘書楊偉堅先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要來往銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行股份有限公司香港分行大新銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司渣打銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環德輔道中71號永安集團大廈1903室電話：(852)2522 2101傳真：(852)2810 6789電郵地址：.hk網址：.hk股票登記及過戶處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東一八三號合和中心十七樓股份代號香港聯合交易所有限公司 股份代號

3、：227 主席報告書 3第一上海投資有限公司本人謹代表董事會提呈本集團截至二零二三年十二月三十一日止年度之年報及經審核綜合財務報表。市場回顧於二零二三年，全球經濟表現參差，機遇與挑戰並存。刺激措施支撐著消費支出及企業投資，並在改善經濟指標上作出貢獻。由於主要央行加息週期有望結束，大多數金融市場於二零二三年出現上漲，但經濟增長仍舊疲軟。全球通脹雖有回落，但核心通脹水平及利率仍然居高不下。不同市場的增長亦存在顯著差異。受商品價格高漲及供應鏈中斷的影響，部分地區面臨通脹壓力。烏克蘭和中東的戰事以及中美地緣政治緊張局勢持續帶來不確定性，影響全球貿易流通和投資決策。隨著中國房地產行業下行，出現了對內地銀

4、行的信貸狀況產生溢出效應的擔憂。儘管工業及服務業的部分宏觀經濟指標有所改善，但消費者在日常用品支出上仍感憂慮且過度謹慎。此外，二零二三年人民幣匯率一度創下15年新低，人民幣回軟亦影響了投資者的情緒。不過，中央政府已公佈政策刺激措施以提振經濟。中國人民銀行降低存款準備金率。政府批准發行主權債券，以支持基建項目。然而，由於消費者信心低迷、債務高企、人口老齡化及生產率增長放緩，經濟前景依然不容樂觀。結構改革和強勁的消費增長對未來可持續發展至關重要。於香港，金融業面臨著全球經濟不確定性和地區金融中心競爭加劇的不利因素。此外，房地產市場也面臨低谷，樓價下跌，投資活動減少。儘管面臨重重挑戰，政府實施刺激措

5、施並放寬社交和出行限制，二零二三年香港經濟亦出現復甦跡象。業務回顧本集團貫徹其策略性業務模式，並投放人力及資源繼續發展金融服務業務以及物業及酒店業務。於二零二三年，本集團持續面臨金融市場動蕩及高利率環境的挑戰。截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣11,000,000元及0.65港仙，而二零二二年則錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣56,000,000元及3.58港仙，較二零二二年分別減少80%及81%。4年報 2023主席報告書 於二零二三年，金融市場面臨各種不同挑戰並持續波動。對通脹和經濟可能衰退的擔憂以及地緣政治衝突，均影響了投資

6、者情緒。中國內地房地產行業的流動性和信貸狀況以及美國和歐洲銀行業的動盪，亦增添了市場的不確定性。高利率及市場情緒低迷促使投資者將資金從港股重新分配至銀行定期存款、美國國庫券及海外股票。香港金融市場的表現遜於主要海外市場，恒生指數下跌14%，收報17,047點。金融服務業（包括經紀和包銷業務）因香港首次公開招股及二手市場放緩而大受影響。儘管經紀佣金收入錄得下跌，孖展貸款利息收入仍因持續加息而輕微增加。於二零二三年，物業及酒店業務依然面臨各種不確定因素。對流動性的擔憂繼續籠罩著中國房地產行業。然而，我們的物業及酒店業務於二零二三年溫和復甦，主要是由於疫情管控和出行限制放鬆。物業銷售尤其受到正面影響