浩德控股：2020財政年度報告.pdf

1、2020財政 年 度 報 告於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號:8149Altus Holdings Limited浩 德 控 股 有 限 公 司1浩德控股有限公司 二零二零財政年度報告香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM之定位乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司一般為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告之內容概不負

2、責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本報告之全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本報告（浩德控股有限公司（本公司）各董事（董事）共同及個別對此負全責）乃遵照聯交所GEM證券上市規則（GEM上市規則）的規定而提供有關本公司的資料。董事經作出一切合理查詢後確認，就彼等所深知及確信，本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完整，且無誤導或欺詐成分；及並無遺漏任何事項致使本報告或其所載任何陳述產生誤導。浩德控股有限公司 二零二零財政年度報告 2目 錄公司資料3主席報告5財務概要6營運回顧及財務回顧7企業管治報告15董事及高級管理層履歷詳情26董事會報

3、告31獨立核數師報告44綜合損益及其他全面收入表48綜合財務狀況表49綜合權益變動表50綜合現金流動表52綜合財務報表附註54本集團持有物業詳情130浩德控股有限公司 二零二零財政年度報告公司資料 3董事會執行董事葉天賜先生（主席）曾憲沛先生梁綽然女士獨立非執行董事趙天岳先生陳晨光先生李樹賢先生審核委員會陳晨光先生（主席）趙天岳先生李樹賢先生薪酬委員會李樹賢先生（主席）趙天岳先生陳晨光先生葉天賜先生提名委員會趙天岳先生（主席）陳晨光先生李樹賢先生葉天賜先生合規主任梁綽然女士公司秘書謝瑞敏女士授權代表葉天賜先生曾憲沛先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.B

4、ox 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港中環永和街21號香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司香港銅鑼灣希慎道33號利園一期43樓浩德控股有限公司 二零二零財政年度報告公司資料 4福崗銀行日本福岡縣福岡市中央區黑門5-28公司網站.hk股份代號8149主要往來銀行交通銀行股份有限公司香港分行香港中環畢打街20號大新銀行有限公司香港告士打道108號光大中心恒生銀行有限公司香港德輔道中83號瑞穗銀行日本東京都千代田區內幸町1-1-5東京之星銀行日本東

5、京都港區赤阪二丁目3-5Akasaka Star Gate Plaza熊本第一信用金庫日本熊本縣熊本市中央區花畑町10-29浩德控股有限公司 二零二零財政年度報告主席報告 5致各利益相關者：這是充滿意想不到挑戰和前所未有的一年。隨著去年六月開始的社會動盪，以及今年年初新冠肺炎疫情的爆發，香港經濟急劇下滑。在本人撰寫此篇報告之時，接下來如何發展仍然無法預測。在這種時刻，本集團業務運作模式的韌性至關重要。過去一年，由於委聘項目價格下降和數量減少，我們企業財務顧問業務的收入有所下降。這突顯了我們日本物業投資組合租金收入相對穩定的價值，該等物業投資組合繼續成為我們業務穩定性的支柱。年內，我們完成在札幌

6、市的團體之家住宅建設，將我們類似的護理之家投資組合擴大至總共三幢物業。我們亦收購了位於熊本市中心主要零售商業區的一幢新食肆大樓，以及位於札幌市中心附近的一幢住宅大廈。該等額外投資增強了我們的現金流，進一步分散了財務顧問服務的固有風險和波動性。儘管在日本擴大了住宅和商業投資物業的投資組合，但我們仍然能夠維持保守的資產負債水平。本集團已培養一支專屬企業財務顧問團隊，該團隊擁有紀律嚴明的團隊精神和同伴情誼，並已作好準備應對當前令人不安的商業環境的影響。我們看到，隨著市場氣氛低迷，客戶的需求已發生顯著變化：融資活動放緩，然而由於市場參與者利用估值下滑的優勢，進行債務重組、企業收購和私有化等併購交易已成