泛海酒店：中期報告2021.pdf

1、泛海酒店集團有限公司2021股份代號:292中期報告目錄2 公司資料3 財務摘要4 管理層討論及分析9 簡明綜合損益賬 未經審核10 簡明綜合全面收益表 未經審核11 簡明綜合資產負債表 未經審核13 簡明綜合現金流量表 未經審核14 簡明綜合權益變動報表 未經審核15 中期財務資料附註38 其他資料公司資料2泛海酒店集團有限公司 二零二一年中期報告董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士黃之強先生審核委員會黃之強先生（主席）梁偉強先生，太平紳士葉志威先生薪酬委員會黃之強先生（主席）葉志威先生林迎

2、青博士法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生註冊辦事處Victoria Place5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址 電郵 infoasia-.hk主要往來銀行恒生銀行滙豐銀行中國銀行（香港）中國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）集友銀行富邦銀行（香港）大華銀行上海商業銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行瑞士信貸銀行德意志銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港鰂魚涌華蘭

3、路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3泛海酒店集團有限公司 二零二一年中期報告 截至九月三十日止六個月 二零二一年 二零二零年 變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜

4、合損益賬收入 509 494+3%經營（虧損）溢利(88)378 不適用本公司股東應佔（虧損）溢利(147)302 不適用每股（虧損）盈利 基本（港仙）(7.3)15.0 不適用 二零二一年 二零二一年 九月三十日 三月三十一日 變動綜合資產負債表資產總值 9,629 12,110-20%資產淨值 2,836 5,078-44%本公司股東應佔權益 2,835 5,077-44%負債淨額 5,898 5,054+17%酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值 18,353 20,776-12%經重估資產淨值 11,559 13,744-16%資產負債比率 負債淨額與經重估資產淨值比率

5、 51%37%+14%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入該等酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司於二零二一年九月三十日及二零二一年三月三十一日按公開市值基準重新估值。管理層討論及分析4泛海酒店集團有限公司 二零二一年中期報告業績本集團截至二零二一年九月三十日止六個月之總收入為509,000,000港元，較去年同期相比上升3%。股東應佔虧損錄得147,000,000港元，而去年同期錄

6、得溢利302,000,000港元。該改變主要由於國內地產發展商遭受嚴重流動資金及信貸壓力，此段期間，本集團錄得淨投資虧損（二零二零年：收益），包括上市債務證券的預期信貸虧損及淨未變現虧損。酒店業務回顧期間，訪港旅客人數下降 24%，但來自中國內地的旅客人數增加16%。儘管如此，由於政府持續的旅遊限制、隔離及封關措施，總體旅客人數與疫情前水平相比仍然相差甚遠。截至二零二一年九月，香港的酒店客房供應總數目約為87,077，較去年同期增加2%。本集團的酒店業務表現較上年有所提升，入住率及平均房價分別增長13%及40%，收入增長約116%。該增長乃部分由於我們採取多管齊下的策略，其中包括自七月起在港島