景瑞控股：2018年環境、社會及管治報告.pdf

1、景瑞控股有限公司*Jingrui Holdings Limited股份代號 Stock code:01862 景瑞控股有限公司 Jingrui Holdings Limited*僅供識別 For identification purpose only2018 E N V I R O N M E N TA L,S O C I A LAND GOVERNANCE REPORT 環 境、社 會及 管 治 報 告目錄報告概念及原則2關於本集團3主席致辭5報告關鍵議題評估及持份者溝通62018 年全年表現7 數據概覽7 珍視環境資源9 重視人材13 有效供應鏈管理17 產品責任19 聆聽尊重每位客戶20

2、 優質企業管治22 關懷社會25未來展望26環境、社會及管治報告22018 環境、社會及管治報告報告概念及原則此 報 告 為 景 瑞 控 股 有 限 公 司*（股 份 代 碼：01862）（本公司或 景瑞）以及其附屬公司（本集團或 我們）第三本發佈的 環境、社會及管治報告（本報告）。我們希望透過出具本報告，可以完整地檢視本集團在過去一年在環境、社會及管治方面的表現，並在表現不足之處加以改善。本集團為一家地產開發商，旗下項目均處於不同階段及進度，內容覆蓋多種不同的建築模式及方法，因此難以就所有項目一次過作出具可比性的環境數據披露。所以，我們每年均會在所有的項目中選取合適的項目作披露。在去年，本集

3、團主要以上海的青浦項目及總辦公室為環境披露範圍，但由於青浦項目已竣工，故我們選擇以常州項目及總辦公室作今年度之環境披露項目，其餘的政策及措施部分則與年報所覆蓋的範圍一致。本報告覆蓋之時期為2018年1月1日至2018年12月31日，主要針對本集團在環境、社會及管治方面的業務營運表現，並回應各持份者所關心之議題。本報告乃依據香港聯合交易所有限公司（聯交所）證券上市規則（上市規則）附錄二十七之 環境、社會及管治報告指引進行編製。為減少紙張使用，本報告將不提供印刷版本，以電子文件方式在本公司網站及聯交所網站內發佈。本報告內容全部均來自本集團各項內部文件、存檔及單據等正式記錄。而本報告刊發前，內容亦已

4、得到本公司董事（董事）會（董事會）的正式審閱與批准，確保內容正確無誤。如閣下對本報告有任何反饋，請透過以下方式讓我們知道，使我們的可持續發展政策得以完善：地址：香港灣仔港灣道26號華潤大廈43樓09室電話：852-23276858電郵：公司網站：展望未來，景瑞將繼續圍繞客戶洞見戰略，升級定制化體系，加速定制化產品的落地及擴大覆蓋範圍。同時，景瑞也將伺機進行產品服務能力的輸出，以獲取管理服務費用，增加利潤來源。景瑞也將繼續積極提升服務價值，一方面通過投資利潤、管理費收益和持有物業運營收益豐富收益來源，以高溢價優化投資者回報；另一方面通過發展五大業務平台，實現向高估值運營商的轉型，達致本公司的可持

5、續發展。我們期望以優質的產品和服務、高效益的商業模式及優異的經營表現，獲得客戶、股東、投資者、行業及社會的認可，最終實現景瑞的企業價值。閆浩陳新戈聯席主席環境、社會及管治報告環境、社會及管治報告3景瑞控股有限公司關於本集團作為一家中華人民共和國（中國）領先的住宅物業開發商、資產管理運營商及專業服務提供商，景瑞繼續深入落實 客戶洞見+輕資運營的雙輪驅動策略，延續良好的發展勢頭，同時透過轉型發展建立可長遠發展的營運模式，以定制為市場及客戶提供從全方位的服務。所謂 定制就是跟據用戶需求對住宅提供在空間、裝修、家居及服務四方面的個人化設計，希望能從軟件到硬件均贏得市場及客戶的青睞。目前中國的城市化率已

6、高達57%，城市住宅的質量越來越高，客戶對住房開發的要求亦越發提高，缺乏附加價值的單純住房建築已未必能滿足他們的需求。因此，本集團業務除了房地產開發外，亦透過旗下其他四大業務平台發展房地產基金募資及資產管理、公寓開發及運營、辦公樓開發及運營和房地產生態圈投資等業務，推動本集團向 輕資精細化 的服務模式轉變，致力成為 最懂建築和生活的資產管理引領者。業務結構：景瑞控股(1862.hk)優鉞資管景瑞地產悅樘公寓鍇瑞辦公合福資本專注於房地產基金募資和資產管理，實現地產債項資金向真實股權資金轉換專注於全國四大城 市 群 地 產 開發，致力於為基於 客 戶 洞 見的定制化生活產品及服務專注於上海、北京、