新灃集團：二零二二年年報.pdf

1、年度報告2022新灃集團有限公司 2022年度報告目錄1公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事及高層管理人員履歷10董事報告14企業管治報告25環境、社會及管治報告38獨立核數師報告66綜合損益表72綜合全面收益表74綜合財務狀況表75綜合權益變動表77綜合現金流量表79綜合財務報表附註81五年財務摘要219主要物業資料及物業權益221詞彙223新灃集團有限公司 2022年度報告公司資料2董事會執行董事鄭盾尼先生（主席及首席執行官）陳嘉利先生李長銘先生獨立非執行董事沈培基先生華宏驥先生周宇俊先生董事委員會審核委員會周宇俊先生（主席）沈培基先生華宏驥先生薪酬委員會華宏驥先生（主席）沈培基先生

2、周宇俊先生提名委員會鄭盾尼先生（主席）沈培基先生華宏驥先生公司秘書譚式為先生（於2023年3月1日獲委任）核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda總部及香港主要營業地點香港北角英皇道510號港運大廈10樓主要股份過戶登記處Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港股份過戶登記處分處卓佳登捷時有限公司香港夏慤

3、道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司第一商業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司網址股份代號1223新灃集團有限公司 2022年度報告主席報告3致各位股東：本人謹代表董事會呈報本集團年內的經審核綜合年度業績連同可比年度的比較數字。2022年，疫情影響內地經濟活動及環球息口持續上升，營商環境充滿挑戰。本集團秉承務實求變的精神砥礪前行，捕捉機遇。本集團在中國內地不同地域以 奧特萊斯+社區商場 模式經營 尚柏奧萊 零售業務。奧特萊斯零售分別位於廈門、瀋陽及安陽，提供豐富的國際及本地品牌組合，集購物、娛樂及消閒於一身，滿足大消費需求。社區商場零售則處於直轄市天津及

4、重慶，地理位置優越，為居民提供日常所需的消費及服務。去年上半年，內地因應疫情實施封控，本土旅客流動性大幅減少，尚柏奧萊 的人流及消費受到影響。然而，尚柏奧萊 把握時機優化配套設施、加強管理。下半年，消費市道轉好，奧特萊斯抓緊消費旺季的機遇，於場內外舉行多項活動及推廣，成功推動消費。今年年初，隨著國家通關及經濟活動恢復，奧特萊斯的人流顯著增加，訪客的消費意欲全面釋放，為業務帶來增長。尚柏奧萊 憑著多年來的專業管理能力，為業務發展賦能，在零售業不同時期呈現韌性。本集團早年收購全球首個運動壓縮衣品牌SKINS，並與日本最大型的綜合企業伊藤忠商事株式會社（伊藤忠）成立合資公司共同營運SKINS的業務。

5、經過雙方數年來的耕耘，SKINS的銷售網絡在全球不斷拓展，與多個國際賽事及運動選手合作，推動壓縮衣潮流。品牌致力提升產品組合，在功能為本的基礎上，設計各款不同運動的專用壓縮服飾，讓運動員有更理想的發揮。疫情改變消費者的購物模式，有見電子商貿變得日趨重要，集團持續發展SKINS的線上業務；透過線上線下互通的無縫融合，為消費者提供一站式、更快和更方便的購物過程。另外，SKINS透過不同社交平台推廣，提升在各客戶群的滲透度，漸漸成為專業運動界別以至普羅大眾的品牌。去年年中，本集團向美國領先的品牌營運商Iconix International Inc.（Iconix）出售國際鞋履品牌 PONY 亞太地

6、區以外的商標，並與Iconix共同成立合資公司營運PONY亞太區業務（除中國內地及台灣地區外）。合資公司凝聚Iconix的全球優勢和本集團在亞太地區的專業知識，有助進一步提升PONY的品牌價值。雙方合作可優勢共享，更有效地為各地不同消費者提供獨特及迎合需求的產品。PONY的新規劃為整個集團品牌業務長遠發展帶來穩健基礎，有助持續提升本集團自身營運。去年資本市場及外圍經濟環境較波動，本集團的金融業務堅持做好風險管理，繼續以專業、誠懇的態度工作，保持平穩發展，為客戶提供優質服務。在此，本人謹代表董事會，衷心感謝股東、員工、銀行、客戶及業務夥伴一直以來的信賴與支持。本集團將致力推動業務發展，精益求精，