新天地產集團：中期報告2022.pdf

1、*For identification purposes only*僅供識別Interim Report 中 期 報 告2022(Incorporated in Bermuda with limited liability)(於百慕達註冊成立之有限公司)(Stock Code 股份代號:760)Talent Property Group Limited Interim Report 20221CONTENTS 目錄Management Discussion and Analysis2管理層之討論及分析Other Information12其他資料Condensed Consolidated S

2、tatement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income16簡明綜合損益及其他全面收入報表Condensed Consolidated Statement of Financial Position18簡明綜合財政狀況表Condensed Consolidated Statement of Cash Flows20簡明綜合現金流量表Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity22簡明綜合權益變動表Notes to the Condensed Consolidated Fina

3、ncial Statements23簡明綜合財務報表附註MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管理層之討論及分析新天地產集團有限公司 2022年中期報告2業務及財務回顧概覽新天地產集團有限公司（本公司）之主要業務為投資控股。於二零一零年十二月十日，本 公 司 完 成 向Talent Trend Holdings Limited（Talent Trend）收購Talent Central Limited，該公司透過旗下附屬公司於中國持有多項房地產項目之權益（前收購事項）。本集團現時在中國從事(i)房地產開發、(ii)物業投資及(iii)物業管理業務。收益及毛利截至二

4、零二二年六月三十日止六個月（報告期間），本集團錄得的未經審核綜合收益及毛利分別為人民幣137.0百萬元及人民幣53.9百萬元，而截至二零二一年六月三十日止六個月（前一期間）的收益及毛利分別為人民幣179.0百萬元及人民幣78.6百萬元。於報告期間，收益人民幣114.2百萬元（前一期間：人民幣146.7百萬元）乃錄自交付及銷售總建築面積約1,600平方米（平方米）（前一期間：2,400平方米）之新天半山住宅單位及別墅。在揚州智慧生活城於去年下半年開始交付預售單位後確認的收益為人民幣10.0百萬元，總建築面積約為1,200平方米。來自銷售其他物業之收益為人民幣1.3百萬元（前一期間：人民幣20.8

5、百萬元）。二零二二年上半年，全球經濟環境仍然存在不確定且動盪不安，其受COVID復發、去全球化、美元利率上升、地緣政治衝突導致的全球能源和糧食價格飆升影響。除前述因素外，嚴格的COVID疫情防控措施進一步影響了國內經濟活動、消費需求和產業鏈。隨著國內經濟和個人收入增長預期的減弱，再加上房地產企業進一步的債務違約，中國的房地產銷售明顯下滑，價格和數量雙雙下跌。於報告期間，新天 半山墅B區錄得認購及合約銷售合共約為人民幣45百萬元（前一期間：人民幣274百萬元），總建築面積約為800平方米（前一期間：3,800平方米）。BUSINESS AND FINANCIAL REVIEWOverviewTh

6、e principal activity of Talent Property Group Limited(the“Company”)is investment holding.On 10 December 2010,the Company completed the acquisition of Talent Central Limited from Talent Trend Holdings Limited(“Talent Trend”)which,through its subsidiaries,holds interests in various real estate project