新威國際：年報2022.pdf

1、ANNUAL REPORT2022(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code:00058SUNWAY INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED新威國際控股有限公司(於百慕達註冊成立之有限公司)股份代號：000582022年 報SUNWAY INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 新威國際控股有限公司ANNUAL REPORT 2022年報CMYCMMYCYCMYKai168189104982_Sunway AR2022_Cover_12mm_OP.pdf 1 19/4/2023

2、下午3:57目錄2公司資料4董事會聲明5管理層討論及分析8董事及高級管理人員履歷11董事會報告19企業管治報告29獨立核數師報告34綜合損益表35綜合損益及其他全面收入表36綜合財務狀況表38綜合權益變動表39綜合現金流量表41綜合財務報表附註新威國際控股有限公司 二零二二年年報2公司資料董事執行董事：羅進財林金聰（於二零二二年一月一日獲委任及 於二零二二年十一月十八日辭任）林繼陽（於二零二二年一月十日辭任）霍寶田（主席）（於二零二二年一月一日辭任）非執行董事：林柏森獨立非執行董事：蔡本立余瑞生王裕鈞（於二零二二年一月一日獲委任）公司秘書羅進財授權代表羅進財林柏森（於二零二二年一月十日獲委任）

3、林繼陽（於二零二二年一月十日辭任）審核委員會蔡本立（主席）余瑞生王裕鈞（於二零二二年一月一日獲委任）提名委員會余瑞生（主席）（於二零二二年一月一日獲調任）蔡本立林柏森王裕鈞（於二零二二年一月一日獲委任）霍寶田（主席）（於二零二二年一月一日辭任）薪酬委員會王裕鈞（主席）（於二零二二年一月一日獲委任）蔡本立羅進財余瑞生霍寶田（於二零二二年一月一日辭任）註冊辦事處Clarendon House 2 Church StreetHamilton HM 11 Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔摩理臣山道38號文華商業大廈3樓新威國際控股有限公司 二零二二年年報3公司資料股份過戶登記總處Conye

4、rs Corporate Services(Bermuda)Limited Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師開元信德會計師事務所有限公司執業會計師九龍尖沙咀天文台道8號10樓法律顧問有關百慕達法律：Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第一期2901室有關香港法律：林炳昌律師事務所香港干諾道中122-124號海港商業大廈19樓主要往來銀行香港：大新銀行有限公司中華人民共和國：廣東陽東農村商業銀行股份有限公司中國建設銀

5、行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司網址http:/股份代號香港聯合交易所有限公司：58新威國際控股有限公司 二零二二年年報4董事會聲明本集團的本年度綜合虧損較二零二一年同期增加約61%。該等綜合虧損增加主要是由於：(i)收入減少約13%，原因為中華人民共和國（中國）於二零二二年大部分期間維持COVID清零政策，惟該不利影響被毛利百分比改善所抵銷；及(ii)貿易及其他應收款項在預期信貸虧損模型下確認之減值虧損增加約29百萬港元，原因是中國近年爆發COVID-19導致物業市場及相關業務領域低迷。中國經濟在過去數年經歷嚴苛的COVID封城措施後，自二零二二年十二月解除有關限制後漸見復甦，縱仍面對

6、重重挑戰，惟最新數據顯示，經濟衰退最嚴重的時刻經已結束。因此，展望二零二三年，國內生產總值增長將有所改善。二零二二年，中國出現六十年來首次人口收縮，進而可能對未來數來的住房需求構成影響。然而，決策者已表明，彼等於二零二三年將優先考慮經濟增長，重點促進國內消費、投資等。此外，政府近期亦採取措施，放寬監管科技行業改革並解除房地產市場的部分限制。二零二二年年底，中國政府宣佈一系列財政措施，藉以緩解發展商的資金週轉危機。中國三大商業銀行同意向物業發展商提供融資，以協助並支援國內嚴重受創的地產行業。此外，為響應北京政策指導，預期將有更多銀行與發展商簽訂協議以增加發放房地產貸款。預期基礎設施投資將成為中國