新世界百貨中國：2021年年報.pdf

1、新世界百貨中國有限公司二零二一年年報(香港上市股份代號:825)(於開曼群島註冊成立的有限公司)2021年報微博微信網頁(香港上市股份代號:825)(於開曼群島註冊成立的有限公司)香港銅鑼灣興發街 88 號七樓全層電話:(852)2753 3988 傳真:(852)2318 0884電郵:.hk網址:.hk微信:nwds-china微博: 一市多店 及 輻射城市 的發展策略，以大北京、大上海及大西南為發展重點，有序地在全國各地拓展業務網絡。於2021年6月30日，本集團經營21家在中國內地以 新世界 命名的百貨店及8家在上海以巴黎春天 命名的百貨店及購物中心，概約總樓面面積為1,209,350

2、平方米，覆蓋中國內地17個主要地點，包括北京、上海、重慶、成都、武漢、南京、天津、長沙、鄭州、西安、煙台、瀋陽、哈爾濱、昆明、蘭州、燕郊、及綿陽。本集團積極推行門店分類管理，並採用 一店一策 的經營策略，鼓勵分店面對市場採取不同策略，以抓緊中國內地消費升級的機遇。本集團的收益主要來自：專櫃銷售佣金收入、租金收入、自營貨品銷售，以及作為出租人的融資租賃利息收入。除核心百貨業務外，本集團近年積極拓展自營業務，包括LOL(Love Original Life）原創生活概念店及N+系列自有品牌，以實現差異化經營。本集團擁有一支經驗豐富及具創新力的管理團隊，以三層架構實踐高效管理，由總部中央控制兩大營運

3、區域，由各區域管理旗下門店的營運，實現區域內資源共享，發展協同效應。在制訂招商及營銷等專業策略時，本集團實行雙線管理機制，由總部就集團定位、方針制訂宏觀企業策略，並調配資源進行戰略佈局，繼而交由分店對應目標，按照當地市況調整及執行，確保本集團戰略落地。本集團視員工為寶貴資源，通過提供不同激勵方案、培訓計劃及發展機會，提高團隊積極性、創新力和歸屬感，藉此鼓勵、培育和挽留人才，共同實踐本集團之願景及使命。於2021年6月30日，本集團共有2,844名僱員。目 錄理想、使命及信念財務摘要主席報告書零售網絡管理層討論與分析董事簡介企業管治報告集團榮譽財務資料詞彙釋義公司資料00200400600801

4、2030034047049151152理想獲公認為中國最具影響力、效益最佳的連鎖時尚都市百貨之一。使命創新、前瞻、高效，構建都市時尚生活新典範。信念以 創新、前瞻、誠信、嚴謹、尊重 為核心價值，共創新世界百貨未來之路。新世界百貨中國有限公司財務摘要004淨虧損（千港元）收益（千港元）總資產（千港元）(483,668)(229,359)20202020202120212,232,6912,245,96613,119,27614,177,63820202021二零二一年年報005財務摘要2021年2020年千港元千港元經營業績收益2,245,9662,232,691分別為：專櫃銷售佣金收入893,

5、026886,861貨品銷售自營銷售633,583605,540租金收入703,394727,834作為出租人的融資租賃利息收入15,96312,456經營利潤（虧損）89,491(197,960)年度虧損（淨虧損）(229,359)(483,668)於2021年 6月30日於2020年 6月30日千港元千港元財務狀況總資產14,177,63813,119,276總負債9,709,3118,909,955借貸1,412,2751,486,222減：原到期日為三個月以上的定期存款、現金及銀行結餘(1,569,421)(1,514,063)現金淨額(157,146)(27,841)總權益4,468

6、,3274,209,321淨負債比率（附註(i)）3.5%0.7%用於百貨業務之物業以估值編列之補充資料（附註(ii)）：於2021年6月30日於2020年6月30日千港元千港元經重估資產總值14,463,76513,445,458經重估資產淨值4,754,4544,535,503附註:(i)現金淨額除以總權益。(ii)根據本集團之會計政策，用於百貨業務之物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供進一步資料，本集團謹此呈列計入用於百貨業務之物業公平市值之未經審核之補充財務資料。該等物業由獨立專業估值師仲量聯行企業評估及諮詢有限公司重新估值。新世界百貨中國有限公司主席報告書006在過去的一年，全球各地都