新世界發展：中期報告20222023.pdf

1、202 2/2 0 2 3 中 期 報 告THEARTISANALMOVEMENTThe Artisanal Movement 是我們的文化願景，透過推崇手藝、傳統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫度。隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化願景帶來一個嶄新的目標 為社會上不同的持份者創造共享價值，與社會同創共贏。我們相信以商業和創新的力量，可回饋社會，並透過聚焦於三大核心 文化與創意，可持續發展和社會創新，讓業務成功與社會進步緊扣一起。BECAUSE TOGETHERWE CREATE,WE ARE ARTISANS,WE ARE CSV.目錄2財務摘要3主席報告書4行政總裁報告書

2、18簡明綜合收益表 未經審核19簡明綜合全面收益表 未經審核20簡明綜合財務狀況表 未經審核22簡明綜合權益變動表 未經審核26簡明綜合現金流量表 未經審核27簡明賬目附註45流動資金及資本來源47其他資料60公司資料The Artisanal Movement是我們的文化願景，透過推崇手藝、傳統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫度。隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化願景帶來一個嶄新的目標 為社會上不同的持份者創造共享價值，與社會同創共贏。我們相信以商業和創新的力量，可回饋社會，並透過聚焦於三大核心 文化與創意，可持續發展和社會創新，讓業務成功與社會進步緊扣一起。Because

3、 together we create,we are artisans,we are CSV.新世界發展有限公司2財務摘要未經審核截至12月31日止六個月2022年2021年百萬港元百萬港元（經重列）收入40,193.335,572.8分部業績(1)6,342.99,321.5基本溢利3,359.83,891.0每股中期股息（港元）0.460.56未經審核經審核於2022年12月31日於2022年6月30日百萬港元百萬港元總資產621,893.5635,883.9現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）56,660.662,210.1可動用的銀行貸款35,768.942,761.9綜合債務淨額(2

4、)129,275.7124,349.3淨負債比率(%)(3)46.943.2業績重點：本集團錄得綜合收入為40,193百萬港元，比2022年財政年度上半年上升13%。基本溢利為3,360百萬港元，本公司股東應佔溢利為1,209百萬港元，分別下跌14%及15%本集團香港應佔物業合同銷售金額為約78.7億港元 本集團中國內地整體物業合同銷售金額為約人民幣92.4億元 杭州新世界 城市藝術中心單盤累計銷售金額強勢突破人民幣110億元，亮眼成績詮釋了本集團強勁的實力和市場號召力，更進一步印證了長三角城市的巨大潛力 深圳龍崗區的188工業區城市更新項目於回顧期內動工，標誌著本集團的城市更新業務正式進入收

5、成階段 本集團香港物業投資收入為1,492百萬港元及分部業績為1,095百萬港元，其中K11項目繼續錄得穩健表現，收入及分部業績分別按年增長4%及9%2023財政年度上半年的非核心資產出售約為56億港元 2023財政年度到期的貸款再融資已全數處理 2023財政年度中期股息：每股0.46港元，重新審視股息政策以維持本公司長遠穩健可持續發展 本集團繼續積極探索各項業務的策略方案以應對快速發展的行業形勢，務求(i)釋放個別業務的價值；(ii)明確旗下各公司的策略重心；及(iii)充份提升股東回報。本集團考慮各業務規劃及現行市況後，可能同時或分階段實行以上方案 可動用資金合共約920億港元，包括現金及

6、銀行結餘約570億港元及可動用的銀行貸款約350億港元，本集團財務穩健，可預見的將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要備註：(1)分部業績包括應佔合營企業及聯營公司業績，並不包括投資物業公平值變動(2)銀行貸款、其他貸款、固定利率債券及其他借貸之總額減現金及銀行存款(3)綜合債務淨額除以總權益主席報告書2022/2023中期報告3各位股東2022年是極不平凡的一年，面對疫情反復、地緣政治局勢波動、經濟發展複雜多變、在風高浪急的時代，新世界迎難而上、砥礪前行，堅持以 行穩致遠，走高品質發展之路 的策略，穩中求進，引領本集團沿著高質量發展航道破浪前進。二十大報告中指出，高品質發展是全面建