恒隆地產：2020年報.pdf

1、恒隆地產有限公司股份代號：001012020年報恒隆集團有限公司股份代號：000102020年報恒隆地產有限公司股份代號：001012020年報2020年標誌着恒隆集團成立60周年。在過去60載，我們一直力求 以客為尊 的建築設計和卓越服務，不但建構了國際一流的物業 組合，更培育了恪守恒隆核心價值的優秀人才，將永續、卓越、開明及誠信的價值發揚光大。今年，恒隆集團和恒隆地產年報的主題為 承傳60載，同心創未來，以恒隆淵遠流長的歷史為靈感，貫穿整份報告的設計。恒隆集團及恒隆地產的年報封面上分別印有 60 和 符號，兩者皆由突顯恒隆在香港和內地物業的獨特設計美學的線條組成。前者象徵恒隆集團成立60周

2、年的重要里程碑，後者則象徵恒隆在下一個60年裏可創造的無數個可能，而恒隆集團年報封面上緊密相連的 6 和0 字背後亦有相同寓意。恒隆過去60年的發展和成就有賴卓越的物業和優秀人才，因此，兩份年報的內頁均巧妙地呈現恒隆的世界級物業和優秀員工的照片。不同章節之間由代表我們的核心價值的章節分頁連貫起來，各設有 一個圖示，象徵個別核心價值及恒隆物業的設計特色。承傳60載 同心創未來承傳60載 同心創未來 承傳60載 恒 隆 地 產 有 限 公 司 4公司簡介恒隆地產有限公司（股份代號：00101）是恒隆集團有限公司（股份代號：00010）的地產業務機構。作為一家具規模的頂級地產發展商，我們以 以客為尊

3、 的服務理念為業務核心。我們多元化的物業組合覆蓋香港和九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢及杭州，而所有內地項目均以 恒隆廣場 命名。為了突顯恒隆時尚和有活力的品牌個性，以及恒隆以滿足顧客為首的信念，恒隆廣場 66 品牌已全面煥新，展現帶動內地城市脈動的抱負。我們亦已制定一系列將於2030年或之前達到的可持續發展目標及指標，讓我們在未來十年聚焦於達至可持續發展領導地位。適逢恒隆集團於今年跨越60周年踏上新里程，我們把握機會以更清晰的形式表達公司的願景、使命及核心價值 此為我們的營運方針，並將引領我們在未來60年推動可持續發展及致力優化 我們社區的生活。承傳恒隆60年

4、淵遠流長的歷史，我們將與員工及持份者攜手，共同締造優享 生活空間。我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值以 實踐 只選好的 只做對的 的品牌理念：誠信永續卓越開明我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長5 2 0 2 0年 報 6 財務摘要 8 2020摘要 14 董事長致股東函 34 副董事長簡函 40 業務回顧 79 財務回顧 92 可持續發展 102 企業管治報告 131 董事簡介 137 主要行政人員簡介 140 董事會報告 147 獨立核數師報告 152 財務報表 214 十年財務概覽 216 詞彙 218 公司資料 219 財務日誌 220 上市資料目

5、錄 恒 隆 地 產 有 限 公 司 6財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20202019物業租賃物業銷售總額物業租賃物業銷售總額收入8,911628,9738,5562968,852 內地5,2775,2774,5444,544 香港3,634623,6964,0122964,308營業溢利6,437446,4816,3251626,487 內地3,468(8)3,4602,938(2)2,936 香港2,969523,0213,3871643,551股東應佔基本純利4,164374,2014,3381364,474 股東應佔物業之公允價值淨 （減少）增加(6,772)(6,772)1

6、,6981,698股東應佔淨（虧損）純利(2,608)37(2,571)6,0361366,1722020年12月31日2019年12月31日股東權益138,295138,669股東應佔每股資產淨值（港元）$30.7$30.8盈利及股息（港元）20202019每股（虧損）盈利 基於股東應佔基本純利$0.93$0.99 基於股東應佔淨（虧損）純利($0.57)$1.37每股股息$0.76$0.76 中期$0.17$0.17 末期$0.59$0.59財務比率20202019派息比率（基於股東應佔純利）總額不適用55%物業租賃不適用57%物業租賃（扣除已資本化利息）不適用73%派息比率（基於股東應佔