恒基地產：2021年年報.pdf

1、二零二一年年報創新發展連繫綠色生活股份代號：12恒基兆業地產有限公司乃由李兆基博士大紫荊勳賢於一九七六年 所創立，現為一間於香港及內地均具領導地位之地產發展集團。其核心業務包括物業發展及物業投資。此外，本公司亦直接持有兩間上市附屬公司，即恒基兆業發展有限公司及美麗華酒店企業有限公司，以及兩間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（該公司持有 一 間 上 市 附 屬 公 司 港 華 智 慧 能 源 有 限 公 司 之 股 份 權 益）及 香港小輪（集團）有限公司之股份權益。本公司自一九八一年在香港上市，至今已發展成為本港最大 地產發展商之一。於二零二一年十二月三十一日，本公司市值為 港幣一千六百一

2、十億元，連同旗下之上市附屬公司及聯營公司，總市值約為港幣四千二百一十億元。本公司以垂直整合方式經營，並以項目管理、建築、物業管理及 財務服務支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供 最優質產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。公司簡介 目錄 封面內頁 公司簡介 2 土地儲備 香港及內地 4 獎項及榮譽 6 集團架構 7 二零二一年全年業績摘要 10 董事局主席報告 業務檢討 香港業務 48 主要物業發展進度 62 主要已建成收租物業 內地業務 68 主要物業發展進度 85 主要已建成收租物業 86 業務模式及策略方向 88 財務回顧

3、102 五年財務摘要 104 可持續發展 126 企業管治報告 147 董事局報告 167 董事及高層管理人員個人資料 177 財務報表 178 獨立核數師報告 305 公司資料 308 財務日程表前瞻性陳述本年報載有若干陳述帶有前瞻性或使用類似前瞻性詞彙。該等前瞻性陳述乃本公司董事局根據所經營的業內及市場現況而作出之目前信念、假設及期望，並且會因為風險、不明朗因素及其他非本公司所能控制之因素而可能令實際結果或業績與該等前瞻性陳述所表示或暗示之情況有重大差別。新界九龍香港島香港香港青海西藏新疆甘肅貴州廣西雲南山東山西吉林寧夏內蒙古黑龍江河南安徽北京江西海南台灣福建四川陝西江蘇遼寧廣東湖南浙江上

4、海4.45百萬平方呎0.81百萬平方呎0.95百萬平方呎2.63百萬平方呎2.52百萬平方呎3.39百萬平方呎0.23百萬平方呎0.34百萬平方呎4.93百萬平方呎1.45百萬平方呎7.79百萬平方呎6.0百萬平方呎4.8百萬平方呎3.5百萬平方呎4.65百萬平方呎0.70百萬平方呎0.83百萬平方呎河北天津重慶湖北23恒基兆業地產有限公司二零二一年年報土地儲備 香港及內地上圖展示了集團於2021年12月31日在香港及內地龐大、平衡而分佈廣泛之可供發展土地儲備，它以地區劃分為所自佔可建樓面面積，這些優質的地塊將發展為一系列的商業及住宅項目，預計可在未來數年為集團帶來可觀的收入。45恒基兆業地產

5、有限公司二零二一年年報獎項及榮譽1.2021-2022年度亞太區房地產大獎 香港最佳高層住宅發展項目 五星大獎（尚悅）香港最佳綜合發展項目 五星大獎（通州街280號）香港綜合發展項目 大獎（大角咀角祥街25-29號）2.中國健康建築設計標識 三星評級（Caine Hill）3.中國綠色建築標識 二星評級（北京環球金融中心）4.2021全球最具創新力知識型機構大獎5.2021香港最具創新力知識型機構大獎6.ESG領先企業大獎2021 ESG領先企業獎 領先環保項目獎 領先社區項目獎7.領先能源與環境設計（LEED）最終鉑金級（港匯東）8.綠建環評（BEAM Plus）認證（新建建築）最終金級（君

6、豪峰）最終鉑金級（港匯東、H Zentre）最終銀級（利奧坊 曉岸、倚南）暫定金級（粉嶺北粉嶺上水市地段第262號）暫定鉑金級（The Henley、啟德新九龍內地段第6562號）暫定銅級（208 JOHNSTON）可持續發展獎項2021The Henderson其他重點獎項中國健康建築設計標識三星評級9.WELL健康 安全評價（上海六八八廣場）10.WELL健康建築標準認證 前期認證（粉嶺北粉嶺上水市地段第262號）11.環境、社會及企業管治成就大獎2020 環境、社會、企業管治基準大獎 環境、社會、企業管治領袖 鑽石獎 環境、社會、企業管治基準大獎 傑出社會責任表現 優勝獎12.2021年