恒隆地產：2022年報.pdf

1、年 報2 0 2 2 恒 隆 地 產 有 限 公 司股份代號：001012022年標誌着恒隆進軍內地30周年。我們在上海的首個發展項目不但鞏固了恒隆的行業領先地位，更印證了我們對實現增長和多元化的長遠承諾。憑藉對 以客為尊 的追求，我們其後陸續在內地其他八個主要城市發展購物商場、辦公樓、酒店及高端住宅物業組合，業務蓬勃發展，並成功確立旗下高端購物商場品牌 66 及甲級辦公樓在各大城市的領導地位。今年的年報封面和主題頁旨在彰顯我們作為世界頂尖發展商的創新領導能力、策略願景和標誌性的建築美學。恒隆集團及恒隆地產的年報封面分別以旗下在內地首個發展項目和最新開業的項目為主題，前者突顯上海港匯恒隆廣場的

2、建築美感，後者則展現武漢恒隆廣場的耀眼設計。以上設計寓意我們對卓越、品質和增長鍥而不捨的追求。我們致力締造超乎期望的優享生活空間，營造恒隆獨有的非凡品牌體驗，以充分詮釋我們的品牌理念 只選好的只做對的。年報2022 恒 隆 集 團 有 限 公 司股份代號：00010年報2022 恒 隆 地 產 有 限 公 司股份代號：00101高瞻遠矚武漢恒隆廣場駐 足 內 地 30載 早 着 先 機1992年，我們投資發展旗下首個內地物業項目 上海港匯恒隆廣場。此後我們一直恪守推動增長和發揮影響力的 堅定承諾，迄今已在內地主要城市及核心地段興建十座頂尖的 綜合商業項目。我們的內地項目均以廣為人知的 恒隆廣場

3、 66 品牌命名，涵蓋購物商場、辦公樓、住宅物業及酒店。物業 組合分布已落成 投資物業9個城市200萬 平方米武漢恒隆廣場大連恒隆廣場打造獨有品牌體驗我們善用每個與客戶接觸的機會與他們建立聯繫。在零售物業組合層面，我們透過會員計劃提供 非同凡響的購物體驗、優越禮遇，以及個人化的服務。我們的辦公樓組合放眼未來，以最高水平的體驗和 服務吸納頂級租戶；我們旗下自營的多功能辦公空間 恒聚 則為會員提供個人化辦公方案。建構可 持續未來我們制定了明確發展議程，涵蓋短期至長期目標，印證我們對創造可持續發展價值的承諾，並反映我們矢志成為全球領先可持續發展房地產公司的抱負。我們致力透過一系列具影響力的舉措回應不

4、同的社會議題，藉此回饋社會，並提升社區的福祉。累積義工 人數累計服務時數11,400名135,000小時由2012年起：昆明恒隆廣場10 財務摘要12 2022摘要16 董事長致股東函28 副董事長簡函32 業務回顧74 財務回顧86 可持續發展92 企業管治報告122 董事簡介127 主要行政人員簡介130 董事會報告139 獨立核數師報告144 財務報表206 十年財務概覽208 詞彙210 公司資料211 財務日誌212 上市資料目 錄公司簡介恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）是恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）的地產業務機構，致力締造優享生活空間。作為一

5、家具規模的頂級地產發展商，我們以 以客為尊的服務理念為業務核心。我們多元化的物業組合覆蓋香港和九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州。我們在內地的物業組合均以恒隆廣場 66 品牌命名、定位高端，成功在內地奠定作為 城市脈動 的領導地位。恒隆致力聯繫顧客、社群、夥伴，以實現可持續增長，在地產行業以引領優化的可持續發展方案見稱。繼制定了一系列2030年可持續發展目標及指標後，我們更進一步定下了25個將於2025年年底前實現的目標（25 x 25 可持續發展指標 或 25 x 25），並承諾於2050年前實現淨零價值鏈溫室氣體排放，為應對重大可持續發展挑戰制定具體及可

6、量化的措施，亦為我們矢志成為全球領先可持續發展房地產公司的目標定下明確議程。恒隆地產 只選好的只做對的。我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值以實踐只選好的只做對的 的品牌理念：誠信永續卓越開明10恒 隆 地 產 有 限 公 司財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20222021物業租賃物業銷售總額物業租賃物業銷售總額收入10,03131610,34710,32110,321 內地6,7526,7526,9396,939 香港3,2793163,5953,3823,382營業溢利（虧損）7,166877,253 7,46