恒盛地產：二零二三年年報.pdf

1、Ultimacyof Life築極致人生2023年報恒盛地產控股有限公司香港柴灣永泰道 50 號 港利中心 8 樓 807H 室 電話:(852)3104 2225傳真:(852)3104 恒盛地產控股有限公司股份代號:00845()於開曼群島註冊成立的有限公司年報ANNUAL REPORT 2023GLORIOUS PROPERTY HOLDINGS LIMITED 恒盛地產控股有限公司CMYCMMYCYCMYKai171406030526_Glorious Property AR2023 Cover V01_12mm_Chi_OP.pdf 1 25/4/2024 11:51 PM董事及高級

2、管理層資料 1恒盛地產 二零二三年年報目錄2公司資料管理層討論與分析4年度摘要6市場回顧8業務回顧18未來展望19財務回顧31董事及高級管理層資料35環境、社會及管治報告58企業管治報告76董事報告88獨立核數師報告91綜合財務狀況表93綜合全面收益表94綜合權益變動表95綜合現金流量表96綜合財務報表附註186 五年財務摘要188 所持主要物業詳情公司資料2恒盛地產 二零二三年年報董事會執行董事丁向陽先生（主席）陸娟女士嚴志榮先生獨立非執行董事劉濤教授胡金星博士韓平先生審核委員會劉濤教授（主席）胡金星博士韓平先生薪酬委員會胡金星博士（主席）丁向陽先生劉濤教授提名委員會丁向陽先生（主席）胡金星

3、博士韓平先生企業管治委員會丁向陽先生（主席）劉濤教授陸娟女士財務委員會丁向陽先生陸娟女士公司秘書梁燕輝女士核數師國富浩華（香港）會計師事務所有限公司於 會計及財務匯報局條例 下註冊之公眾利益實體核數師法律顧問Conyers Dill&Pearman註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands公司總部及香港主要營業地點香港柴灣永泰道50號港利中心8樓807H室中國主要營業地點中國上海市徐匯區瑞寧路899號上海陽光濱江中心41樓3恒盛地產 二零二三年年報公司資料 股份過戶登記總處C

4、onyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712 1716號聯絡恒盛地產控股有限公司投資者關係部香港柴灣永泰道50號港利中心8樓807H室電話：(852)3104 2225/(86)21 6407 6688傳真：(852)3104 2224電郵：重要日期暫停辦理股份過戶及登記二零二三年六月四日至二零二四年六月七日股東週年大會二零二四年六

5、月七日選擇收取公司通訊之語言版本或形式本年報印刷本已備妥，亦可於本公司網址瀏覽。股東若已透過或已選擇透過以電子形式收取本年報，1.但仍欲收取印刷本；或2.因任何理由於接收或瀏覽載於本公司網頁之本報告時出現困難，可以電郵至.hk 或郵寄到香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓向本公司香港證券登記處索取本年報告印刷本，費用全免。股東如欲更改日後收取本公司的公司通訊之語文版本或形式，可隨時電郵或郵寄通知本公司香港證券登記處，費用全免。網站股份代號00845管理層討論與分析 4恒盛地產 二零二三年年報年度摘要 二零二三年，本集團錄得銷售收入人民幣2,639.7百萬元，已交付樓面面積為82,004平

6、方米 二零二三年，本集團實現房地產銷售額人民幣1,686.0百萬元，實現房地產銷售面積83,754平方米 二零二三年，本集團錄得本公司擁有人應佔虧損人民幣2,949.2百萬元 截至二零二三年十二月三十一日，總借款為人民幣22,663.4百萬元 截至二零二三年十二月三十一日，本集團擁有總土地儲備5.7百萬平方米，平均樓面土地成本為每平方米人民幣1,446元業績摘要二零二三年二零二二年 銷售收入（人民幣千元）2,639,6566,385,035已出售及交付之樓面面積（平方米）82,004143,030毛利（人民幣千元）833,3574,010,842本公司擁有人應佔虧損（人民幣千元）(2,949,