恒盛地產：二零二零年年報.pdf

1、築極 致 人 生The Ultimacy of Life 股份代號:00845恒盛地產控股有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司)年 報目錄2公司資料及重要日期管理層討論與分析4 年度摘要6 市場回顧7 業務回顧17 未來展望18 財務回顧30董事資料33企業管治報告52董事報告65獨立核數師報告68綜合資產負債表70綜合全面收益表71綜合權益變動表72綜合現金流量表73綜合財務報表附註165五年財務摘要167所持主要物業詳情2公司資料及重要日期恒盛地產二零二零年年報董事會執行董事丁向陽先生（主席及行政總裁）（鄭家恒先生為其替任董事）夏景華先生（首席財務官）嚴志榮先生獨立非執行董事劉濤教授胡金

2、星博士韓平先生審核委員會劉濤教授（主席）胡金星博士韓平先生薪酬委員會胡金星博士（主席）丁向陽先生（鄭家恒先生為其替任委員會成員）劉濤教授提名委員會丁向陽先生（主席）（鄭家恒先生為其替任委員會成員）胡金星博士韓平先生企業管治委員會丁向陽先生（主席）（鄭家恒先生為其替任委員會成員）劉濤教授夏景華先生財務委員會丁向陽先生（鄭家恒先生為其替任委員會成員）夏景華先生公司秘書鄭家恒先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師法律顧問普衡律師事務所Conyers Dill&Pearman主要往來銀行中國民生銀行上海銀行大連銀行南京銀行註冊辦事處Cricket Square Hutchi

3、ns DriveP.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands公司總部及香港主要營業地點香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心15樓1508-10室中國主要營業地點中國上海巿奉賢區遠東路777弄88號3恒盛地產二零二零年年報公司資料及重要日期股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和

4、中心17樓17121716室聯絡恒盛地產控股有限公司投資者關係部香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心15樓1508-10室電話：(852)3101 4888傳真：(852)3101 4688電郵：重要日期暫停辦理股份過戶及登記二零二一年六月十五日至二零二一年六月十八日股東週年大會二零二一年六月十八日選擇收取公司通訊之語文版本或形式本年報印刷本已備妥，亦可於本公司網址瀏覽。股東若已透過或已選擇透過以電子形式收取本年報，(i)但仍欲收取印刷本；或(ii)因任何理由於接收或瀏覽載於本公司網頁之本年報時出現困難，可以電郵至.hk或郵寄到香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓向本公司股份過戶登記處索取本年

5、報印刷本，費用全免。股東如欲更改日後收取本公司的公司通訊之語文版本或形式，可隨時電郵或郵寄通知本公司香港證券登記處，費用全免。網站：http:/股份代號：008454管理層討論與分析年度摘要恒盛地產二零二零年年報年度摘要二零二零年，本集團錄得銷售收入人民幣2,807.7百萬元，已交付樓面面積為202,019平方米二零二零年，本集團實現房地產銷售額人民幣6,811.7百萬元，實現房地產銷售面積272,116平方米二零二零年，本集團錄得本公司擁有人應佔溢利人民幣81.0百萬元截至二零二零年十二月三十一日，總借款為人民幣20,263.7百萬元及資本負債比率為347.9%截至二零二零年十二月三十一日，

6、本集團擁有總土地儲備6.6百萬平方米，平均樓面土地成本為每平方米人民幣1,543元業績摘要二零二零年二零一九年 銷售收入（人民幣千元）2,807,6745,806,661已出售及交付之樓面面積（平方米）202,019213,445毛利（人民幣千元）1,148,882121,887本公司擁有人應佔溢利（虧損）（人民幣千元）81,003(957,065)本公司擁有人應佔基本每股溢利（虧損）（每股人民幣元）0.01(0.12)銷售收入人民幣（百萬元）已出售及交付之樓面面積（千平方米）二零二零年二零一八年二零一九年10,0912,8085,807二零二零年二零一八年二零一九年2982022135恒盛地