恒隆集團：2022年報.pdf

1、年 報2 0 2 2 恒 隆 集 團 有 限 公 司股份代號：00010年報2022 恒 隆 集 團 有 限 公 司股份代號：00010年報2022 恒 隆 地 產 有 限 公 司股份代號：001012022年標誌着恒隆進軍內地30周年。我們在上海的首個發展項目不但鞏固了恒隆的行業領先地位，更印證了我們對實現增長和多元化的長遠承諾。憑藉對 以客為尊 的追求，我們其後陸續在內地其他八個主要城市發展購物商場、辦公樓、酒店及高端住宅物業組合，業務蓬勃發展，並成功確立旗下高端購物商場品牌 66 及甲級辦公樓在各大城市的領導地位。今年的年報封面和主題頁旨在彰顯我們作為世界頂尖發展商的創新領導能力、策略願

2、景和標誌性的建築美學。恒隆集團及恒隆地產的年報封面分別以旗下在內地首個發展項目和最新開業的項目為主題，前者突顯上海港匯恒隆廣場的建築美感，後者則展現武漢恒隆廣場的耀眼設計。以上設計寓意我們對卓越、品質和增長鍥而不捨的追求。我們致力締造超乎期望的優享生活空間，營造恒隆獨有的非凡品牌體驗，以充分詮釋我們的品牌理念 只選好的只做對的。高瞻遠矚上海港匯恒隆廣場物業 組合分布已落成 投資物業9個城市200萬 平方米1992年，我們投資發展旗下首個內地物業項目 上海港匯恒隆廣場。此後我們一直恪守推動增長和發揮影響力的 堅定承諾，迄今已在內地主要城市及核心地段興建十座頂尖的 綜合商業項目。我們的內地項目均以

3、廣為人知的 恒隆廣場 66 品牌命名，涵蓋購物商場、辦公樓、住宅物業及酒店。駐 足 內 地 30載 早 着 先 機武漢恒隆廣場大連恒隆廣場打造獨有品牌體驗我們善用每個與客戶接觸的機會與他們建立聯繫。在零售物業組合層面，我們透過會員計劃提供 非同凡響的購物體驗、優越禮遇，以及個人化的服務。我們的辦公樓組合放眼未來，以最高水平的體驗和 服務吸納頂級租戶；我們旗下自營的多功能辦公空間 恒聚 則為會員提供個人化辦公方案。累積義工 人數累計服務時數11,400名135,000小時建構可 持續未來我們制定了明確發展議程，涵蓋短期至長期目標，印證我們對創造可持續發展價值的承諾，並反映我們矢志成為全球領先可持

4、續發展房地產公司的抱負。我們致力透過一系列具影響力的舉措回應不同的社會議題，藉此回饋社會，並提升社區的福祉。由2012年起：昆明恒隆廣場10 財務摘要12 董事長致股東函24 副董事長簡函28 業務回顧70 財務回顧82 可持續發展88 企業管治報告118 董事簡介123 主要行政人員簡介124 董事會報告133 獨立核數師報告138 財務報表202 十年財務概覽204 詞彙206 公司資料207 財務日誌208 上市資料目 錄公司簡介恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）是香港最具資歷的上市公司之一，在物業發展市場擁有逾60年經驗。透過附屬公司恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號

5、：00101），我們在香港和內地享有尊祟地位，被公認為一家以客為尊 及重視質量的頂級地產發展商。我們在香港擁有龐大的物業組合，涵蓋大型商場、辦公樓與供銷售和租賃的住宅物業，全部均以精心策劃及地點優越而著稱。早於1990年代初，我們便在內地作出首項投資，為日後發展內地業務邁出第一步。我們在內地的業務策略是於主要城市的黃金地段發展最優質的物業。時至今日，集團在內地的物業組合涵蓋上海兩項大型投資物業，包括集商場、辦公樓和住宅於一身的上海港匯恒隆廣場，以及結合商場和辦公樓功能的上海恒隆廣場，另外在瀋陽建有皇城恒隆廣場與市府恒隆廣場，以及分別坐落於濟南、無錫、天津、大連、昆明及武漢的恒隆廣場。我們正以此

6、等項目的成功為基礎於杭州發展同屬世界級項目的杭州恒隆廣場。隨着我們的業務基礎和網絡日益壯大，我們清楚集團對營運所在的環境及社區有着舉足輕重的影響，亦需為下一代肩負更大的責任和義務。繼制定了一系列2030年可持續發展目標及指標後，我們更進一步定下了25個將於2025年年底前實現的指標（25 x 25可持續發展指標 或 25 x 25），並承諾於2050年前實現淨零價值鏈溫室氣體排放，為應對重大可持續發展挑戰制定具體及可量化的措施，亦為我們矢志成為全球領先可持續發展房地產公司的目標定下明確議程。我們與附屬公司恒隆地產堅守秉承 只選好的只做對的 的品牌理念。我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧