恒基地產：2023年年報.pdf

1、THE HENDERSON地標中的地標股份代號：12二零二三年年報公司簡介恒基兆業地產有限公司乃由李兆基博士大紫荊勳賢於一九七六年所創立，現為一間於香港及內地均具領導地位之地產發展集團。其核心業務包括物業發展及物業投資。此外，本公司亦持有兩間上市附屬公司，即恒基兆業發展有限公司及美麗華酒店企業有限公司，以及三間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（該公司持有一間上市附屬公司港華智慧能源有限公司之權益）、香港小輪（集團）有限公司及陽光房地產投資信託基金之權益。本公司自一九八一年在香港上市，至今已發展成為本港最大地產發展商之一。於二零二三年十二月三十一日，本公司市值為港幣一千一百六十億元，連同旗下

2、之上市附屬公司及聯營公司，總市值約為港幣二千五百二十億元。本公司以垂直整合方式經營，並以建築、項目及物業管理支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供最優質產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。目錄 封面內頁 公司簡介 2 土地儲備 香港及內地 4 獎項及榮譽 6 集團架構 7 二零二三年全年業績摘要 10 董事局主席報告 業務檢討 香港業務 46 主要物業發展進度 60 主要已建成收租物業 內地業務 66 主要物業發展進度 75 主要已建成收租物業 76 企業文化、業務模式及策略方向 78 財務回顧 92 五年財務摘要 94 可持續發

3、展 122 企業管治報告 144 董事局報告 163 董事及高層管理人員個人資料 173 財務報表 174 獨立核數師報告 309 公司資料 312 財務日程表 封底內頁 前瞻性陳述新界九龍香港島香港香港青海西藏新疆甘肅貴州廣西雲南山東山西吉林寧夏內蒙古黑龍江河南安徽北京江西海南台灣福建四川陝西江蘇遼寧廣東湖南浙江上海0.05百萬平方呎0.64百萬平方呎3.60百萬平方呎0.23百萬平方呎0.42百萬平方呎3.00百萬平方呎0.22百萬平方呎5.95百萬平方呎4.3百萬平方呎0.7百萬平方呎3.6百萬平方呎1.45百萬平方呎0.70百萬平方呎0.65百萬平方呎河北天津重慶湖北23恒基兆業地產有

4、限公司二零二三年年報土地儲備 香港及內地上圖展示了集團於2023年12月31日在香港及內地龐大、平衡而分佈廣泛之可供發展土地儲備，它以地區劃分為所自佔可建樓面面積，這些優質的地塊將發展為一系列的商業及住宅項目，預計可在未來數年為集團帶來可觀的收入。重點獎項45恒基兆業地產有限公司二零二三年年報獎項及榮譽獎項及榮譽8.綠建環評（BEAM Plus）認證（新建建築）最終鉑金級（The Henley）最終金級（Henley Park）最終銀級（帝御、利奧坊 凱岸、英皇道39號）最終銅級（啟岸）暫定鉑金級（中環新海濱三號用地（內地段第9088號）（第一期）項目）暫定金級（必嘉坊 迎匯、利奧坊 首隅、九

5、龍城南角道4-24號）9.LEED 2009領先能源與環境設計（核心及外殼）鉑金級（H Zentre）10.健康建築設計標識 金級（曉柏峰、巴域街1-27號、南昌街202-220號、耀東街1-14號）三星級（必嘉坊 曦匯、必嘉坊 迎匯、Baker Circle Greenwich）11.WELL健康建築標準認證 前期認證（巴域街1-27號、南昌街202-220號、耀東街1-14號）12.亞洲房地產大獎2023 年度發展商 香港 年度綜合用途發展項目 香港（利奧坊 壹隅）年度住宅發展項目 香港（曉柏峰）13.2023-2024年度亞太區房地產大獎 香港綜合用途發展建築 大獎（必嘉坊）香港高層住宅

6、建築 大獎（巴域街1-27號、南昌街202-220號、耀東街1-14號）香港高層住宅建築 大獎（利奧坊 壹隅）14.環保建築大獎2023 新建建築類別（已落成項目 住宅）優異獎（Caine Hill、One Innovale、映築）新建建築類別（興建及/或設計中專案 住宅）優異獎（必嘉坊）新建建築類別（已落成項目 住宅）入圍專案（The Henley）新建建築類別（興建及/或設計中專案 住宅）入圍專案（西洋菜北街）綠建領導類別 設施管理公司 入圍專案 既有建築類別 設施管理公司 入圍專案（迎海）新建建築類別（興建及/或設計中專案 住宅）聯合國可持續發展目標特別嘉許獎（One Innovale、