恒基地產：2020年年報.pdf

1、二零二零年年報股份代號：12銳意創新共築可持續未來恒基兆業地產有限公司乃由李兆基博士大紫荊勳賢於一九七六年所創立，現 為 一 間 於 香 港 及 內 地 均 具 領 導 地 位 之 地 產 發 展 集 團。其 核 心 業務包括物業發展及物業投資。此外亦直接持有一間上市附屬公司 恒基兆業發展有限公司及三間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（該公司持有一間上市附屬公司港華燃氣有限公司之股份權益）、香港小輪（集團）有限公司及美麗華酒店企業有限公司之股份權益。恒基地產自一九八一年在香港上市，至今已發展成為本港最大地產 發展商之一。於二零二零年十二月三十一日，恒基地產之市值達 港幣一千四百六十億元，連

2、同旗下之上市附屬公司及聯營公司，總市值約為港幣三千七百五十億元。本公司以垂直整合方式經營，並以項目管理、建築、物業管理及財務 服務支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供最優質 產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。公司簡介封面：恒基地產香港美利道項目由 扎哈哈廸德建築事務所 設計效果圖由PixelFlakes製作 目錄 封面內頁 公司簡介 2 土地儲備 香港及內地 4 獎項及榮譽 6 集團架構 7 二零二零年全年業績摘要 10 董事局主席報告 業務檢討 香港業務 44 主要物業發展進度 58 主要已建成收租物業 內地業務 64 主要

3、物業發展進度 77 主要已建成收租物業 78 業務模式及策略方向 80 財務回顧 94 五年財務摘要 97 可持續發展 110 企業管治報告 127 董事局報告 147 董事及高層管理人員個人資料 157 財務報表 158 獨立核數師報告 281 公司資料 284 財務日程表前瞻性陳述本年報載有若干陳述帶有前瞻性或使用類似前瞻性詞彙。該等前瞻性陳述乃本公司董事局根據所經營的業內及市場現況而作出之目前信念、假設及期望，並且會因為風險、不明朗因素及其他非本公司所能控制之因素而可能令實際結果或業績與該等前瞻性陳述所表示或暗示之情況有重大差別。新界九龍香港島香港香港青海西藏新疆甘肅貴州廣西雲南山東山西

4、河北吉林寧夏內蒙古黑龍江湖北河南安徽北京江西海南台灣福建四川重慶陝西江蘇遼寧廣東湖南浙江上海4.45百萬平方呎1.04百萬平方呎3.31百萬平方呎5.86百萬平方呎0.69百萬平方呎3.39百萬平方呎4.55百萬平方呎3.37百萬平方呎0.34百萬平方呎3.10百萬平方呎5.4百萬平方呎2.1百萬平方呎6.1百萬平方呎23恒基兆業地產有限公司二零二零年年報土地儲備 香港及內地上圖展示了集團於2020年12月31日在香港及內地龐大、平衡而分佈廣泛之可供發展土地儲備，它以地區劃分為所自佔可建樓面面積，這些優質的地塊將發展為一系列的商業及住宅項目，預計可在未來數年為集團帶來可觀的收入。1074911

5、1214151316268351 145恒基兆業地產有限公司二零二零年年報2020獎項及榮譽其他重點獎項恒基地產今年在各個業務領域贏得了眾多重要獎項和殊榮，再次印證了集團的行業領導地位。其中，集團位於香港核心商業區的美利道項目，連奪多項國際殊榮和認證，彰顯集團引領世界級可持續發展的非凡成就。集團銳意創新，廣泛應用智能科技和自行開發的技術，以提升營運效益和環保表現，屢獲獎譽。今年的獎項亦肯定了集團在產品質素和客戶服務的卓越表現。11.2020年亞洲國際商業地產投資交易會大獎 最佳未來項目 銀獎12.中國綠色建築設計標識 三星評級13.2020年亞洲卓越物業大獎 最佳商廈建築設計（亞洲）五星大獎

6、最佳商廈建築設計（香港）大獎 最佳商廈室內設計（香港）大獎14.綠建環評（BEAM Plus）認證（新建建築）暫定白金級15.亞洲創新建築大獎2020 傑出未來項目16.2020倫敦傑出地產大獎 建築設計 白金獎 室內設計 白金獎 建築設計/高層商業建築 大獎1.2020年亞洲卓越物業大獎 最佳綜合用途發展項目（中國 香港）五星大獎（利奧坊 曦岸）最佳綜合用途發展項目（香港）（利奧坊 曦岸）大獎2.中國綠色建築設計標識 三星評級（堅道73號）3.2020-2021年度亞太區房地產大獎 香港最佳高層住宅發展項目 五星大獎（堅道73號）香港高層住宅發展項目 大獎（The Richmond）4.領先