恒隆集團：2020年報.pdf

1、恒隆集團有限公司股份代號：000102020年報恒隆集團有限公司股份代號：000102020年報恒隆地產有限公司股份代號：001012020年報2020年標誌着恒隆集團成立60周年。在過去60載，我們一直力求 以客為尊 的建築設計和卓越服務，不但建構了國際一流的物業 組合，更培育了恪守恒隆核心價值的優秀人才，將永續、卓越、開明及誠信的價值發揚光大。今年，恒隆集團和恒隆地產年報的主題為 承傳60載，同心創未來，以恒隆淵遠流長的歷史為靈感，貫穿整份報告的設計。恒隆集團及恒隆地產的年報封面上分別印有 60 和 符號，兩者皆由突顯恒隆在香港和內地物業的獨特設計美學的線條組成。前者象徵恒隆集團成立60周

2、年的重要里程碑，後者則象徵恒隆在下一個60年裏可創造的無數個可能，而恒隆集團年報封面上緊密相連的 6 和0 字背後亦有相同寓意。恒隆過去60年的發展和成就有賴卓越的物業和優秀人才，因此，兩份年報的內頁均巧妙地呈現恒隆的世界級物業和優秀員工的照片。不同章節之間由代表我們的核心價值的章節分頁連貫起來，各設有 一個圖示，象徵個別核心價值及恒隆物業的設計特色。承傳60載 同心創未來承傳60載 同心創未來 承傳60載 恒 隆 集 團 有 限 公 司 4公司簡介恒隆集團有限公司（股份代號：00010）是香港最具資歷的上市公司之一，在物業發展市場擁有 60年經驗。透過恒隆地產有限公司（股份代號：00101）

3、，我們在香港和內地享有尊崇地位，被公認為一家 以客為尊 及重視質量的頂級地產發展商。我們在香港擁有龐大的物業組合，涵蓋大型商場、辦公樓與供銷售和租賃的住宅物業，全部均以精心策劃及地點優越而著稱。早於90年代初，我們便在內地作出首項投資，為日後發展內地業務邁出第一步。我們在內地的業務策略是於主要城市的黃金地段發展最優質的物業。時至今日，集團內地的物業組合涵蓋上海兩項大型投資物業，包括集商場、辦公樓和住宅於一身的上海港匯恒隆廣場，以及 結合商場和辦公樓功能的上海恒隆廣場，另外在瀋陽建有皇城恒隆廣場與市府恒隆廣場，以及 分別坐落於濟南、無錫、天津、大連、昆明及武漢的恒隆廣場。我們正以此等項目的成功為

4、基礎於杭州發展同類的物業項目。隨着我們的業務基礎和網絡日益壯大，我們清楚集團對營運所在的環境及社區有着舉足輕重的 影響，亦需為下一代肩負更大的責任和義務。有見及此，我們制定了一系列將於2030年或之前 達到的可持續發展目標及指標，以期在未來十年聚焦於達至可持續發展的領導地位。於2020年，我們昂首慶祝集團的60周年誌慶。在踏上新里程之際，我們把握機會以更清晰的 形式表達公司的願景、使命及核心價值 此為我們的營運方針，並將引領我們在未來60年推動 可持續增長及致力優化我們社區的生活。我們將與附屬公司恒隆地產攜手，秉承 只選好的 只做對的 的品牌理念。我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值以 實踐 只

5、選好的 只做對的 的品牌理念：誠信永續卓越開明我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長5 2 0 2 0年 報 6 財務摘要 10 董事長致股東函 22 副董事長簡函 28 業務回顧 67 財務回顧 80 可持續發展 90 企業管治報告 119 董事簡介 125 主要行政人員簡介 126 董事會報告 133 獨立核數師報告 138 財務報表 202 十年財務概覽 204 詞彙 206 公司資料 207 財務日誌 208 上市資料目 錄 恒 隆 集 團 有 限 公 司 6財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20202019物業租賃物業銷售總額物業租賃物業銷售

6、總額收入9,464629,5269,1392969,435 內地5,6945,6944,9754,975 香港3,770623,8324,1642964,460營業溢利6,836446,8806,7361626,898 內地3,757(8)3,7493,226(2)3,224 香港3,079523,1313,5101643,674出售投資物業之收益22869869股東應佔基本純利2,812222,8342,8499473,796 股東應佔物業之公允價值淨 （減少）增加(4,375)(4,375)3,0203,020股東應佔淨（虧損）純利(1,563)22(1,541)5,8699476,816