恒基地產：2022年年報.pdf

1、二零二二年年報築動你想像股份代號：12品牌理念公司簡介推動創新創新，是恒基地產持續發展的本源永續生活為了實現每個夢想我們致力為下一代守護珍貴的環境資源由人出發我們一直本著待客真誠以人為本的原則恒基兆業地產有限公司乃由李兆基博士大紫荊勳賢於一九七六年所創立，現為一間於香港及內地均具領導地位之地產發展集團。其核心業務包括物業發展及物業投資。此外，本公司亦直接持有兩間上市附屬公司，即恒基兆業發展有限公司及美麗華酒店企業有限公司，以及兩間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（該公司持有一間上市附屬公司港華智慧能源有限公司之股份權益）及香港小輪（集團）有限公司之股份權益。本公司自一九八一年在香港上市，至

2、今已發展成為本港最大 地產發展商之一。於二零二二年十二月三十一日，本公司市值為港幣一千三百二十億元，連同旗下之上市附屬公司及聯營公司，總市值約為港幣二千九百五十億元。本公司以垂直整合方式經營，並以項目管理、建築、物業管理及財務服務支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供最優質產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。目錄 封面內頁 公司簡介 2 土地儲備 香港及內地 4 獎項及榮譽 6 集團架構 7 二零二二年全年業績摘要 10 董事局主席報告 業務檢討 香港業務 46 主要物業發展進度 60 主要已建成收租物業 內地業務 66 主要物業

3、發展進度 81 主要已建成收租物業 82 企業文化、業務模式及策略方向 84 財務回顧 98 五年財務摘要 100 可持續發展 122 企業管治報告 143 董事局報告 163 董事及高層管理人員個人資料 173 財務報表 174 獨立核數師報告 305 公司資料 308 財務日程表 封底內頁 前瞻性陳述新界九龍香港島香港香港青海西藏新疆甘肅貴州廣西雲南山東山西吉林寧夏內蒙古黑龍江河南安徽北京江西海南台灣福建四川陝西江蘇遼寧廣東湖南浙江上海0.81百萬平方呎0.95百萬平方呎1.80百萬平方呎1.88百萬平方呎0.42百萬平方呎0.34百萬平方呎3.97百萬平方呎0.89百萬平方呎6.48百萬

4、平方呎5.1百萬平方呎5.0百萬平方呎3.6百萬平方呎2.71百萬平方呎0.70百萬平方呎0.83百萬平方呎河北天津重慶湖北23恒基兆業地產有限公司二零二二年年報土地儲備 香港及內地上圖展示了集團於2022年12月31日在香港及內地龐大、平衡而分佈廣泛之可供發展土地儲備，它以地區劃分為所自佔可建樓面面積，這些優質的地塊將發展為一系列的商業及住宅項目，預計可在未來數年為集團帶來可觀的收入。45恒基兆業地產有限公司二零二二年年報1 世界綠色建築委員會 亞太區 綠色建築領袖大獎2022 可持續發展企業領袖2 環保建築大獎2021 綠建領導類別（發展商）先鋒大獎 新建建築類別（興建及/或設計中項目 住

5、宅）優異獎（One Innovale）新建建築類別（興建及/或設計中項目 住宅）入圍項目（映岸）研究及規劃類別（規劃）入圍項目（碳中和商業街 粉嶺北中央地塊）3 2022全球最具創新力知識型機構大獎 傑出大獎4 中國健康建築設計標識 鉑金級（One Innovale）5 綠建環評（BEAM Plus）認證（新建建築）最終銀級（翰林峰、加多利軒、迎豐）最終銅級（家壹）暫定金級（啟德新九龍內地段第6552號、巴域街1-27號、必嘉坊 曦匯）暫定銀級（堅尼地道22A號、利奧坊 壹隅）6 WELL健康建築標準認證 最終鉑金級（港匯東）7 2022-2023年度亞太區房地產大獎 香港最佳可持續住宅發展項

6、目 五星大獎（One Innovale）香港住宅發展項目 大獎（九龍城南角道4-24號）香港高層住宅建築 大獎（大埔美新里3號）香港高層住宅發展項目 大獎（西洋菜北街458號）8 2022年亞洲卓越物業大獎 最佳住宅發展項目（香港及澳門）五星大獎（One Innovale）最佳綜合用途發展項目（中國 香港及澳門）大獎（必嘉坊）最佳會所室內設計（香港及澳門）大獎（必嘉坊）9 大灣區低碳建築TOP 100大獎2022（H Zentre、港匯東）10 香港可持續發展獎2022 卓越獎（大機構組別）可持續發展獎項202211 環境、社會及企業管治成就大獎2021/2022 環境、社會、企業管治基準大獎