太古地產：二零二四年中期報告.pdf

1、二零二四年中期報告股份代號：01972 2 公司簡介 8 財務撮要 9 主席報告 13 行政總裁報告 17 業務評述 47 融資 53 簡明中期財務報表的審閱報告 54 簡明中期財務報表 59 簡明中期財務報表附註 76 附加資料 79 詞彙 80 財務日誌及投資者資訊目錄太古地產有限公司 二零二四年中期報告公司於一九七二年在香港成立，在香港聯合交易所有限公司上市，包括旗下附屬公司在內聘任員工總數約五千八百人。公司旗下的購物商場共有超過二千二百間零售商店，估計逾七萬人在公司旗下的辦公樓工作。在香港，我們的投資物業包括太古坊、太古廣場及太古城中心。中國內地方面，公司在北京、廣州、成都及上海擁有六

2、個已投入營運的大型商業發展項目。公司在香港、中國內地、印度尼西亞、越南及泰國的高尚及優質住宅市場均擁有業務，在美國邁阿密亦有土地儲備。太古酒店在香港、中國內地及美國發展及管理酒店，並已落實一個擴展至日本的計劃。太古地產有限公司（公司）是香港及中國內地領先的綜合項目發展商、業主及營運商。公司尤其專注發展商業地產項目，透過活化市區環境以創造長遠價值。我們的業務包括三個範疇：物業投資、物業買賣及酒店投資。2公司簡介3太古地產有限公司 二零二四年中期報告彰顯我們的發展理念及營運策略。它強調創新思維並著眼長遠，促使我們尋求新的發展視角，其突顯的原創性，亦激勵我們不斷破格創新。創新衍變是我們早著先機、洞察

3、項目所在地發展潛力、構建活力社區的關鍵所在，令我們得以保持增長優勢、為持份者創造持久價值。4創新衍變5太古地產有限公司 二零二四年中期報告二零二四年上半年 可持續發展 亮點成績6我們的願景是到2030年成為可持續發展 表現領先全球同業的發展商。主席白德利連續第二年被納入 標普全球可持續發展年鑑（中國版），成為唯一一家房地產管理與開發行業公司獲得 最佳1%殊榮。太古坊成為香港首個及唯一一個物業發展項目獲授予能源與 環境設計先鋒評級（LEED）社區認證計劃金級評級。廣州太古滙二座 滙豐辦公樓獲兩項由美國綠色建築委員會 頒發的能源與環境設計先鋒評級(LEED)零碳認證及零能耗認證。太古坊二座榮獲城市

4、土地學會頒發 2024年亞太區卓越獎。於香港人力資源管理學會舉行的 卓越人力資源獎202324 中，奪得社區關懷獎金獎、創新大獎金獎及環保成就獎銀獎。與自然相關財務信息披露工作組（TNFD）合作，正式在香港 推展框架，鼓勵企業和金融機構披露及管理與自然相關的 風險與機遇。超過一百一十個租戶參與了 環境績效約章 計劃，覆蓋約50%*辦公樓租戶。約章 年度嘉許典禮於七月舉行以慶祝參與租戶的 傑出成就，獲來自七十多家公司的一百七十多個企業代表出席。*按辦公樓物業組合已佔用的可出租樓面面積（100%基準）計算，涉及 太古坊、太古廣場及廣州太古滙。太古地產香港及中國內地物業組合旗下一百一十八個餐飲租戶

5、獲頒 綠色廚房 認證。太古坊 太古中央廣場 正式啟用，致力提升城市生物多樣性 和社區身心健康。第12屆 書出愛心 十元義賣 總籌款額再創新高，超過港幣 一百三十萬元。7太古地產有限公司 二零二四年中期報告財務撮要截至六月三十日止六個月註二零二四年港幣百萬元二零二三年港幣百萬元變幅業績收入7,2797,2970%公司股東應佔溢利 基本(a),(b)3,8573,901-1%基本（經常性）(a),(b)3,5703,892-8%呈報1,7962,223-19%來自營運的現金3,7014,221-12%融資前的現金流入（流出）淨額1,284(3,387)不適用港元港元每股盈利 基本(c),(d)0.

6、660.67-1%基本（經常性）(c),(d)0.610.67-8%呈報(c),(d)0.310.38-19%每股股息 第一次中期0.340.33+3%二零二四年六月三十日港幣百萬元二零二三年十二月三十一日港幣百萬元變幅財務狀況權益總額（包括非控股權益）284,155288,149-1%債務淨額37,79636,679+3%資本淨負債比率(a)13.3%12.7%+0.6個百分點港元港元公司股東應佔每股權益(a)48.0548.73-1%註：(a)有關釋義請參閱第79頁的詞彙。(b)公司股東應佔的呈報溢利與基本溢利的對賬載於第18頁。(c)請參閱財務報表附註11的加權平均股數。(d)變幅百分比