匯漢控股：中期報告2020.pdf

1、 目錄2公司資料3財務摘要4管理層討論及分析10中期財務資料審閱報告11簡明綜合損益賬未經審核12簡明綜合全面收益表未經審核13簡明綜合資產負債表未經審核15簡明綜合現金流量表未經審核16簡明綜合權益變動報表未經審核17中期財務資料附註43其他資料2滙漢控股有限公司 二零二零年中期報告公司資料 董事執行董事馮兆滔先生（主席）潘政先生（董事總經理 兼行政總裁）潘海先生潘洋先生倫培根先生關堡林先生獨立非執行董事張國華先生洪日明先生黃之強先生審核委員會洪日明先生（主席）張國華先生黃之強先生薪酬委員會黃之強先生（主席）馮兆滔先生洪日明先生法定代表馮兆滔先生倫培根先生公司秘書董國磊先生註冊辦事處Vict

2、oria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話2866 3336傳真2866 3772網址http:/.hk電郵主要往來銀行滙豐銀行恒生銀行中國銀行（香港）大華銀行中國工商銀行（亞洲）東亞銀行集友銀行星展銀行（香港）富邦銀行大新銀行上海商業銀行創興銀行瑞士銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士信貸銀行瑞士寶盛銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港中環康樂廣場1號怡和大廈2206至19室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊

3、公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖3財務摘要 截至九月三十日止六個月（除另有註明外，金額以百萬港元列示）二零二零年二零一九年變動 綜合損益賬 收入1,4041,382+2%經營溢利9841,11212%本公司股東應佔溢利459422+9%每股盈利基本（港元）0.55

4、0.50+10%二零二零年九月三十日二零二零年三月三十一日變動 綜合資產負債表 資產總值46,98243,893+7%資產淨值25,99623,126+12%本公司股東應佔權益13,84212,229+13%負債淨額17,18717,9204%酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值52,44249,448+6%經重估資產淨值31,98729,219+10%本公司股東應佔權益16,58915,023+10%資產負債比率負債淨額與經重估資產淨值比率54%61%7%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此

5、呈列計入該等酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料，由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司於二零二零年九月三十日及二零二零年三月三十一日按公開市值基準重新估值。滙漢控股有限公司 二零二零年中期報告4滙漢控股有限公司 二零二零年中期報告管理層討論及分析 業績本集團於財政年度上半年錄得收入1,404,000,000港元（二零一九年：1,382,000,000港元），而本公司股東應佔溢利為459,000,000港元（二零一九年：422,000,000港元）。投資收入的增加彌補了酒店分類收入的減少，因此總收入輕微增加。物業銷

6、售確認之溢利、投資收入增加以及融資成本減少抵銷酒店業務所產生的虧損及投資物業重估虧損的影響，因此股東應佔溢利增加9%。物業銷售、發展及租賃銷售及發展中國內地於北京通州，綜合用途發展項目之其中6棟住宅樓的混凝土上蓋建築已封頂，剩下內部裝修工程仍在進行中。住宅單位的預售已於二零一九年七月中旬開始，截至二零二零年十月底錄得銷售金額超過人民幣23億元，將於二零二一年單位交付後開始確認溢利。2棟商用樓的地基建造亦已開始。整個合營發展項目的樓面面積為2.3百萬平方呎。位於上海的合營高端別墅及公寓發展項目 英庭名墅的銷售額相當可觀。截至二零二零年十月底，該第三期單位已售出97%，錄得累計合約銷售額約為人民幣