古兜控股：二零一九年年報.pdf

1、香港聯交所GEM之特色GEM之定位，乃為相比起其他在香港聯交所上市之公司帶有較高投資風險之中小型公司提供一個上市之市場。有意投資者應了解投資於該等公司之潛在風險，並應經過審慎周詳之考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣之證券可能會較於香港聯交所主板買賣之證券承受較大之市場波動風險，同時無法保證在GEM買賣之證券會有高流通量之市場。香港交易及結算所有限公司及香港聯交所對本報告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本報告的資料乃遵照GEM上市規則而刊載，旨在

2、提供有關本公司的資料；董事願就本報告的資料共同及個別地承擔全部責任。各董事在作出一切合理查詢後，確認就其所深知及確信，本報告所載資料在各重要方面均屬準確完備，沒有誤導或欺詐成份，且並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。1古兜控股有限公司釋義2公司簡介7公司資料8主席報告書10管理層討論及分析12董事及高級管理層之履歷詳情16董事會報告21企業管治報告40環境、社會及管治報告53獨立核數師報告69綜合全面收益表75綜合財務狀況表76綜合權益變動表78綜合現金流量表80綜合財務報表附註82物業詳情162本集團財務概要164目錄二零一九年年報2釋義於本報告內，除文義另有所指外

3、，下列詞彙具有以下涵義：細則指本公司組織章程細則巴登小鎮別墅指巴登小鎮別墅，古兜溫泉綜合度假村內已竣工之旅遊物業項目董事會指董事會企業管治守則指GEM上市規則附錄15所載之企業管治守則中國奧園指中國奧園集團股份有限公司，根據開曼群島法例註冊成立之有限公司，其股份於聯交所上市（股份代號：3883）本公司指古兜控股有限公司，於開曼群島註冊成立之獲豁免有限公司合作協議指廣東古兜與廣東奧園就開發目標土地而訂立日期為二零一九年七月十六日之合作及開發協議董事指本公司之董事餐飲指餐飲富安指富安國際投資有限公司，於香港註冊成立之公司，由李朝旺先生實益擁有74.21%、余毅昉女士實益擁有15.79%及董義平先生

4、實益擁有10.00%，彼等全部均為獨立第三方廣東奧園指奧園集團（廣東）有限公司，根據中國法律成立之公司，並為中國奧園之間接全資附屬公司GEM指聯交所GEMGEM上市規則指GEM證券上市規則，經不時修訂、補充及或以其他方式修改（視乎文義所指）總建築面積指總建築面積古兜控股有限公司3釋義泰瑞指泰瑞創投有限公司，於英屬維京群島註冊成立之公司，由獨立第三方李朝旺先生實益全資擁有本集團 或 我們指本公司及其附屬公司廣東古兜指廣東古兜旅遊集團有限公司，於中國成立之外商獨資企業，為景騰之全資附屬公司廣東古兜酒店管理指廣東古兜酒店管理有限公司，一間於中國成立之有限公司及廣東古兜之全資附屬公司觀山悅公館指觀山悅

5、公館，根據合作協議之開發中旅遊物業項目古兜溫泉綜合度假村指古兜溫泉綜合度假村，位於中國廣東省江門市由本集團營運之溫泉度假村古兜溫泉谷指古兜溫泉谷，即由位於古兜溫泉綜合度假村之62個公眾溫泉池組成之溫泉設施古兜湖景金熙酒店指古兜湖景金熙酒店，古兜溫泉綜合度假村內其中一間主題酒店古兜依水茗亭指古兜依水茗亭，根據合作協議之開發中旅遊物業項目Harvest Talent指Harvest Talent Investments Limited，於英屬維京群島註冊成立之公司，由韓先生全資擁有，彼為本公司之控股股東之一泉心養生公寓指泉心養生公寓，古兜溫泉綜合度假村內已竣工之旅遊物業項目港元指港元，香港之法定貨

6、幣香港財務報告準則指香港會計師公會頒佈之香港財務報告準則二零一九年年報4釋義香港指中國香港特別行政區香港聯交所 或 聯交所指香港聯合交易所有限公司溫泉別墅酒店指溫泉別墅酒店，古兜溫泉綜合度假村內其中一間主題酒店樂活城酒店指樂活城酒店，古兜溫泉綜合度假村內其中一間主題酒店樂活城公寓指樂活城公寓，古兜溫泉綜合度假村內已竣工之旅遊物業項目土地增值稅指土地增值稅上市指股份於二零一六年十二月九日在GEM上市標準守則指由本公司就董事進行證券交易採納之一套不寬鬆於GEM上市規則第5.48至5.67條所載規定交易準則之行為守則山海酒店指山海酒店，古兜溫泉綜合度假村內其中一間主題酒店山海度假公寓指山海度假公寓，