博富臨置業：年度報告20222023.pdf

1、物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:年 度 報 告2022/20231博富臨置業有限公司 年度報告 二零二二二零二三2389114765808586878890174175公司資料主席報告書財務摘要董事及高級管理人員個人資料環境、社會及管治報告企業管治報告董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要持作投資物業資料目錄公司資料2博富臨置業有限公司 年度報告 二零二二二零二三主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑銀行（香港）有

2、限公司交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處香港灣仔駱克道93至107號利臨大

3、廈23樓主席報告書3博富臨置業有限公司 年度報告 二零二二二零二三全年業績本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年九月三十日止年度除稅及非控制性權益後之綜合虧損淨額約為港幣一億八千一百七十萬元，比較上年度溢利約為港幣一千四百八十萬元。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧絀約港幣兩億一千四百九十萬元（二零二二年：港幣二千七百二十萬元）；證券投資及股本工具重估虧損淨額約港幣八百九十萬元（二零二二年：港幣六百八十萬元）；應佔合營公司虧損約港幣五百二十萬元（二零二二年：港幣三百七十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換虧損約港幣五百三十萬元（二零二二年：港幣二百萬元）；修改虧損及金融

4、資產之減值虧損撥備淨額約港幣五百九十萬元（二零二二年：港幣九百七十萬元）；及 並沒有商譽及無形資產之減值（二零二二年：港幣一百二十萬元）。若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣一百二十萬元（二零二二年：港幣二百四十萬元），本集團年度內除稅及非控制性權益後之經營純利約為港幣五千九百七十萬元（二零二二年：港幣六千七百八十萬元）。股息本公司董事會（董事會）建議派發截至二零二三年九月三十日止年度之末期股息每股三十四港仙予二零二四年二月二十三日（星期五）登記於本公司股東名冊內之本公司股東（股東）。上述建議派發之股息連同已於二零二三年七月四日（星期二）派發之中期股息每股四港仙，全財政年度之股息總額將為每股三

5、十八港仙（二零二二年：三十八港仙）。建議派發之末期股息如在二零二四年一月三十日（星期二）舉行之本公司股東週年大會上獲股東批准，預期於二零二四年三月十一日（星期一）派發予股東。主席報告書4博富臨置業有限公司 年度報告 二零二二二零二三業務回顧A.香港租賃業務香港投資物業產生之租金收入為本集團貢獻大部分之經營溢利，有關收入略高於去年同期。本集團住宅物業之租金收入減少百分之四點一，主要因政府於今年年初冠狀病毒封鎖期間實施嚴格的檢疫措施，在港的外籍人士不願留港而令人數減少。外籍人士佔本集團住宅物業租戶的很大一部分。然而，於下半年，受內地人士及吸引人才之新舉措的推動，住宅租賃市場開始表現活躍。另一方面，

6、本集團商業及工業物業之租金收入增加百分之九點八，乃因計入整個回顧期間旺角工業物業之租金收入所致。儘管外部經濟環境疲弱，但在物流部門大量交易的支持下，整體工業與現代物流物業之租金水平均有顯著增長。大象行有限公司（大象行）大象行有限公司（大象行）為政府及私人用戶提供數碼顯示器及標牌解決方案、公共廣播系統、閉路電視監察系統、視聽系統及高端保真音響系統解決方案。大象行的銷售收入較去年同期顯著增長百分之三十四，主要因冠狀病毒疫情影響結束後經濟活動回暖所致。因此，大象行承接的眾多項目在下半年恢復遊行，導致銷售收入較去年同期有顯著增長。具體而言，該增長主要因為期兩至三年的數個大型基建設施項目完工所致。於回顧