博富臨置業：年度報告20232024.pdf

1、物業租賃|管理|發展博富臨置業有限公司股票代號年度報 告博 富 臨 置 業 有 限 公 司Property Leasing|Managment|DevelopmentAnnual Report2023/2024Your Life,Our Inspiration2023/2024靈 感 源 自 生 活Pokfulam Development Company Limited ANNUAL REPORT 2023/2024博 富 臨 置 業 有 限 公 司年度報告1博富臨置業有限公司 年度報告 二零二三二零二四2389114866818687888991170171公司資料主席報告書財務摘要董事及高

2、級管理人員個人資料環境、社會及管治報告企業管治報告董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要持作投資物業資料目錄公司資料博富臨置業有限公司 年度報告 二零二三二零二四2主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185

3、網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處及主要營業地點香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓電話：(852)2520 1010傳真：(852)2865 0804電郵：.hk主席報告書博富臨置業有限公司 年度報告 二零二三二零二四3全年業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本

4、集團）截至二零二四年九月三十日止年度（本年度）除稅及非控制性權益後之經審核綜合虧損淨額約為港幣五億九千七百一十萬元（二零二三年：港幣一億八千一百七十萬元）。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧損約港幣六億二千六百五十萬元（二零二三年：港幣兩億一千四百九十萬元）；證券投資及股本工具重估虧損淨額約港幣一千一百萬元（二零二三年：港幣八百九十萬元）；應佔一間合營公司虧損約港幣五百八十萬元（二零二三年：港幣五百二十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換虧損約港幣二十萬元（二零二三年：港幣五百三十萬元）；及 有關金融資產之預期信貸虧損之減值虧損撥備淨額約港幣六百九十萬元（二零二三年：港幣五百九十

5、萬元）。若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣四百一十萬元（二零二三年：港幣一百二十萬元），本集團年度內除稅及非控制性權益後之經審核綜合經營純利約為港幣五千七百四十萬元（二零二三年：港幣五千九百七十萬元）。股息本公司董事會（董事會）建議派發本年度之末期股息每股三十二港仙予二零二五年二月七日（星期五）登記於本公司股東名冊內之本公司股東（股東）。上述建議派發之股息連同已於二零二四年七月二日（星期二）派發之中期股息每股四港仙，全財政年度之股息總額將為每股三十六港仙（二零二三年：三十八港仙）。建議派發之末期股息如在二零二五年一月二十二日（星期三）舉行之本公司股東週年大會上獲股東批准，預期於二零二五年二月

6、二十日（星期四）派發予股東。主席報告書博富臨置業有限公司 年度報告 二零二三二零二四4業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年增加百分之一點九。本集團住宅物業之租金收入增加百分之五點九。外籍人士佔本集團住宅物業租戶的很大一部分。政府推行的人才計劃吸引海外及中國內地人才湧入，為推動需求增長的主要因素。展望未來，本集團將對租戶組合（包括來自中國內地及其他地域的外籍人士）的轉變做好準備。本集團透過調整裝修需求、服務選項及預算預期來預測有關變化，以吸引及挽留租戶。另一方面，本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之五點五。與去年相比，香港的辦公室平均租金